龙湖称暂无计划分拆物业上市 全年租金收入有望达60亿

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8月26日，龙湖集团召开2020年中期业绩发布会，董事长吴亚军、首席执行官邵、首席财务官赵毅出席。

谈到房地产分拆上市热潮，邵认为，由于中国消费群体庞大，2c社区商机众多，目前房地产行业整体pe估值相对较高，因此房地产同行正在积极分拆上市。龙湖在物业服务方面有多方面的优势，但现在公司将其视为从c1到c4的整体业务，没有拆分上市的计划。

据他介绍，龙湖智能服务的实际管理面积已达1.32亿平方米，年收入增长30%，毛利率超过20%，净利率10%-12%，甚至超过15%。这项业务相对较轻，但它拥有大量用户，而且有望增长。我们也相信未来会有一些大人物，投资者仍然对这个行业的这条轨道充满热情。

关于收购绿城服务10%的股权，吴亚军表示，绿城也是一个好品牌。

在谈到商业领域时，龙湖集团表示，龙湖业务重点是切入人口净流入和潜在消费的重点城市，以城市中产阶级为目标客户，依托地理业务，覆盖1-5公里核心商圈的整个客户层的需求。

目前，龙湖商业从征地到开业的时间已经从36个月缩短到27-28个月，客流量占85%，开业面积占80%。其中，上半年租金收入为26.7亿元，预计全年将达到60亿元。

来源：罗马观察报