年中看数据 | 富力地产上半年净利润率11.7% 继续高质量增长

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日前，R&F地产(02777.hk)发布的2020年中期报告显示，R&F地产上半年营业额为336亿元，同比基本保持稳定规模。其中，房地产销售收入308亿元，增长3%；房地产投资、酒店经营等收入达到28亿元，疫情过后正在迅速恢复。同期，R&F地产股权合同销售额达到510.6亿元，股权合同销售面积为426万平方米，平均销售价格为11970元/平方米。

此外，R&F继续表现出卓越的盈利能力和运营质量。2020年上半年，净利润39.2亿元，净利润率11.7%；物业销售毛利率为33.5%。继续保持行业高毛利率和净利率。基于良好的盈利能力，R&F宣布中期股息为每股0.38元。

受疫情、监管等因素影响，上半年R&F继续保持战略实力，继续开展稳定的土地补充工作。上半年，R&F新增股本土地243万平方米，价值约490亿元。目前，R&F总体上拥有丰富而均衡的土地储备。截至2020年6月30日，股权土地储备为5700万平方米，价值约7580亿元；一线城市和二线城市占了总数的一半。

与此同时，营销也克服了流行因素，创新了营销模式，从线下销售到网上销售，到明星老板现场销售，再到与广州汽车川汽的房子和汽车的跨境联动...处于房地产创新营销的前沿也成为上半年销售稳定的关键因素。此外，截至今年7月，R&F的股权合同销售额达到617.6亿元，继续加速增长。

从细分每个业务的角度来看，每个都有自己的亮点。其中，R&F的城市更新事业尤为引人注目，并不断取得突出进展和成就。截至2020年6月30日，R&F已签署80多个城市更新合作项目，规划总建筑面积超过7000万平方米，融资面积超过4000万平方米；其中，结构优势突出:经济基础雄厚的一二线城市占92%，大湾区占54%。市区重建业务的短期目标已转变为900万平方米，为今年和明年的业务增长提供了动力。

酒店和商业业务在第二季度开始明显复苏。2020年上半年，酒店营业收入14.6亿元，投资性房地产收入6.5亿元。在运营中，酒店和商业资产的市场价值已达到910亿元。

R&F经营90家酒店，总建筑面积395万平方米，共有27，173间客房，分布在70个城市；截至7月，全年累计营业净利润已恢复为正。投入运营的投资性房地产总建筑面积为252万平方米；其中，办公楼约32万平方米，商业建筑123万平方米，物流园区98万平方米。

来源：罗马观察报