瑞安房地产中期净亏损16.22亿元 净利润率89%

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8月26日，瑞安房地产有限公司发布了2020年中期业绩公告。期间，瑞安房地产股东应占净亏损16.22亿元(人民币，下同)。考虑到本集团的财务状况及新冠肺炎疫情的持续不确定性，董事会决定于2020年不派发中期股息。

瑞安房地产表示，本期股东股份出现亏损，主要是由于本集团投资物业及其他物业资产的公允价值减少约19.62亿元。同时，受疫情影响，为租户提供免租期，瑞安房地产租金收入下降。此外，这一流行病还造成了住宅建设和交付的延误。

数据显示，报告期内，瑞安房地产租金及相关收入合计11.92亿元，同比下降1%，公司实现收入14.5亿元，同比下降82%，确认收入1.61亿元，同比下降97%。

此外，上半年瑞安房地产的毛利率为9.64亿元，毛利率为66%，与去年同期相比，毛利率提高了21个百分点；净利润比率为-89%，比去年同期低109个百分点。

据视点房地产新媒体报道，截至6月底，瑞安房地产的签约销售额同比增长82%，达到62.22亿元，认购总额为92.01亿元，将在下半年及以后转化为收入和现金收益。

就商业地产组合而言，2020年7月零售地产的整体同店销售额已反弹至2019年同期的90%以上。

截至2020年6月30日，瑞安房地产的净资产负债率为58%，比去年年底上升6个百分点，主要是因为6月份偿还了2.25亿美元的固定资产担保和139.62亿元的现金及银行存款。

来源：罗马观察报