上海中梁底价1.6亿元竞得温州苍南县一宗商住地

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中国房地产网消息25日，温州苍南县出售了两个商业和住宅区，总起拍价为2.05亿元，总销售面积为5.38万平方米，总建筑面积为13.21万平方米。其中，温州苍南县钱镇d-4-14地块被温州房地产有限公司(上海中良)以1483元/㎡的底价中标。

该地块位于金龙大道以南，规划道路(城东路)以西，用于城市居住用地、教育用地、零售商业用地和餐饮用地。规划总用地面积为44，160 ㎡，其中中转面积为42，688 ㎡，收集的保护绿地面积为1，472 ㎡。总建筑面积≤107573㎡，其中商业建筑面积不超过5000㎡，幼儿园建筑面积≥4042㎡。容积率≤2.52，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，居住建筑高度不低于24米。转让起价为1.5952亿元，投标保证金为3191万元。

根据出让条件，该地块商业建筑部分不得设置专业市场，酒店建筑不得单独出售(出让)。

地块内设置12个班级的幼儿园，用地面积≥6010㎡，绿地率≥30%，建筑面积≥4020㎡(含地面总建筑面积)。幼儿园应具有独立的功能，明确界定土地边界和围墙，并分别提供安全和畅通的出口。停车位应设置在地面上。幼儿园应当同步建设，竣工验收后同步交付，竣工后免费移交前库镇人民政府。

另据了解，今天出售的另一块土地，即温州苍南县义山镇a-22a地块，被中原地产股份有限公司以6748万元的最高限价和700㎡的竞争住房(住宅)面积中标，底价为2755元/㎡,溢价为48.37%。

来源：罗马观察报