越秀地产上半年核心净利19.9亿元 同比上升8.5%

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8月24日，越秀地产发布2020年半年度报告。

视点房地产新媒体在公告中获悉，同期越秀地产营业收入约237.1亿元，同比增长8.8%；毛利润约66.4亿元，同比增长1.5%；毛利率约为28%，同比下降2个百分点；股东应占利润约为人民币19.9亿元，同比增长6.7%；核心净利润约为人民币19.9亿元，同比增长8.5%。

销售方面，2020年上半年，越秀地产累计合同销售额(含合资项目合同销售额)约为375.6亿元，同比增长1.8%，实现年度合同销售目标802亿元的46.8%。

期间，轨道交通+物业合同销售额约为50.5亿元人民币；累计合同销售面积(加上合资公司项目的合同销售额)约为152万平方米，同比下降7.4%，平均价格约为每平方米2.47万元，同比上升9.8%。

按地区划分，2020年上半年，大湾区占59.6%，华东占27.2%，华中占6.9%，华北占5.3%，西部占1%。

在征地方面，期间越秀地产在广州、杭州、苏州新增5块土地，总建筑面积约110万平方米，股权建筑面积约85万平方米。

截至6月30日，越秀地产总土地储备约2363万平方米，其中大湾区1273万平方米，约占53.9%，轨道交通项目土地储备419万平方米，占17.7%。

在融资方面，期间越秀地产在中国成功发行了15亿元公司债券，期限为3+2年，票面利率为3.13%。今年上半年的平均年利率为4.71%，同比下降5个基点。被监测家庭的现金、现金等价物和存款为301.6亿元，贷款与贷款的净比率为71.2%。

此外，董事会建议于2020年宣布派发中期股息每股0.057港元(相当于每股0.051元人民币)，较去年同期增加7.5%。

越秀地产在公告中表示，下半年，在销售方面，抓住下半年市场持续复苏的有利时机，坚持“一城一策”、保供应、保销售、保付款的方针，制定销售战略，加快轨道交通项目销售，确保实现年度销售目标和现金支付目标。

来源：罗马观察报