保利物业上半年收入增27.6%至36亿 归母溢利3.996亿

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8月24日，保利物业服务有限公司公布了2020年中期业绩。

视点房地产新媒体获悉，截至2020年6月30日的6个月中，保利地产实现收入约36亿元，同比增长约27.6%。实现毛利约7.34亿元，同比增长约10.1%，毛利率约20.4%，同比下降约3.2个百分点。

本期利润约为4.107亿元，同比增长28.0%，净利率约为11.4%，与2019年同期持平；本期归属于公司所有者的利润约为3.996亿元，较2019年同期增长约27.4%；基本每股收益约为0.72元，董事会不建议派发截至2020年6月30日的六个月中期股息。

期间，保利地产三大业务贡献收入如下:物业管理服务收入较2019年同期增长约25.4%，约为22.859亿元，约占总收入的63.5%；非业主增值服务收入同比增长约20.8%，达到约5.539亿元，约占总收入的15.4%；社区增值服务收入同比增长40.8%，达到7.611亿元，约占总收入的21.1%。

其中，住宅小区物业管理服务收入约16.31亿元，同比增长约19.5%，约占本集团物业管理服务总收入的71.3%；第三方物业管理服务收入约为5.516亿元，较2019年同期大幅增长约75.7%，约占物业管理服务总收入的24.1%，同比增长近7个百分点；商业及写字楼物业管理服务收入约3.084亿元，较2019年同期增长约27.5%。

截至2020年6月30日止的6个月内，保利地产物业管理服务的毛利率约为17.0%，较去年同期的约18.1%略有下降，主要是由于部分项目加强了公共设备设施的维护，以提高服务质量。非业主增值服务毛利率约为20.7%，约为去年同期的21.3%，略有下降，主要是受疫情影响，项目启动、销售和交付相应延迟，产生项目前期费用。

社区增值服务毛利率约为30.2%，较2019年同期下降约13.9个百分点，主要是由于期间业务结构发生变化，受疫情影响，部分高利润业务如家庭增值服务、社区媒体、社区空房等受到阶段性限制，导致收入比例下降；疫情期间，为保障业主的生活需求，积极开展新鲜果蔬等民生保障零售业务；而仍处于成长阶段的美爵，增长速度很快，收入比重也有所增加。

截至2020年6月30日，保利地产已进驻29个省、自治区、直辖市的172个城市，涵盖住宅、商业办公和多元化公共服务模式等1142个项目，管理面积约3.168亿平方米，比2019年底增加2990万平方米。其中，保利发展控股集团项目管理面积约1.369亿平方米，第三方项目管理面积。合同管理面积4.934亿平方米，合同项目1647个，比2019年底增加157个。

截至2020年6月30日的6个月内，保利地产完成了137个新签署的第三方项目，单年合同价值约为6.5亿元，其中非住宅业务占一半以上。与2019年底相比，第三方住宅建筑的合同面积增加了约1120万平方米，达到约7890万平方米。

2020年6月30日，保利地产的现金及现金等价物约为72.45亿元，同比增长约280.9%。

来源：罗马观察报