中海物业：重庆海投物业1245万元购买重庆1宗商用物业

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中国网讯8月21日，中海地产宣布，2020年8月21日，公司全资子公司重庆海投物业管理有限公司与重庆中海振兴房屋销售有限公司(中国海外发展的全资子公司)签订买卖协议。据此，重庆中海振兴房屋销售有限公司以约人民币1245万元(相当于约1394.4万港元)的价格出售该房产。

中国建设集团是中国海外的最终控股公司，中国海外分别持有公司和中国海外发展约61.18%和55.99%的已发行股本，是各自的控股股东。因此，重庆中海振兴房屋销售有限公司(作为中国海外发展的全资子公司)为本公司的关联人，构成本公司的关联交易。

该房产为重庆中海振兴房屋销售有限公司开发的商业房产，位于中国重庆市江北区建新南路1号中信大厦7楼，总面积约1537平方米，土地使用权期限为2017年4月7日至2046年10月16日。该物业可供商业使用。

该物业将出售给买方，没有任何产权负担，但需遵守与独立第三方的现有租赁协议。租赁期自2019年7月5日开始，至2021年7月4日结束(包括第一天和第二天)，总租金约为人民币221.3万元(相当于约247.9万港元)。

该物业自2019年7月5日(上述租赁协议的生效日期)至交付日期产生的租金收入约为人民币121.4万元(相当于约136万港元)。

该物业位于重庆黄金商业区。随着经济复苏，对甲级写字楼的需求带动了物业价格和租金收入的增长。该物业还可以提供稳定的租金收入，这是一项长期投资，收益可观。

来源：罗马观察报