博鳌快讯 | 祝军华：轻资产的黄金时代已经来临

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2020博鳌房地产论坛现场新闻:8月12日下午，绿城管理控股有限公司副总裁朱俊华在2020博鳌房地产论坛第二届主题论坛的主旨发言中提出:多元化深水区，以往房地产行业政策研究远不止产品和服务研究；更多地关注交易数据，而不是贡献；对外部环境的焦虑远远高于对内部能力的焦虑。

他说，轻资产的黄金时代已经到来。它认为，代理建筑行业可以分为三个时代，即傲慢的时代，大恶的时代和城市更新的时代。

飓风的时代是2016-2018年，所有的企业都争先恐后地投入1000亿元，通过高杠杆、高负债、高周转率这三个高操作，进行规模冲刺。在这个过程中，我们必须首先下沉市场，而本地开发商在原本相对稳定的四、五、六线城市的生存模式受到了很大影响。朱俊华说。

在这个过程中，代理建设的模式是最友好的，管理公司出口品牌，标准和成熟的管理系统，共同创造市场自我溢价和分享市场红利。

在大衰退时期，客户已经变成了大量的资本公司，包括东方、信达和大量的不良资产处置公司，它们打开资产包，要求管理公司处置它们。

以及未来的城市更新。客户结构在不断变化。三年前，它主要是中小型开发商，一年前，它变成了大量的资本公司。现在主要的招待会是什么？县级政府、国有企业和城市、大队投资的中央企业。在这个过程中，必须跟上城市更新、跨行业资源整合、产业引进和运营、内容再造和创新的步伐。朱俊华说。

来源：罗马观察报