北三环“床位房”：蜗居在出租屋里的年轻人

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在北三环的一所大学附近，有12个女孩住在不到50平方米的一居室公寓里。十二个女孩生活在一起，混合着各种各样的风格:金融街的老美女、公司员工、自由职业拖鞋女、刚毕业的眼镜女、每天在北影门口碰运气并希望成为热门的艺术女性。

在北三环的一所大学附近，有12个女孩住在不到50平方米的一居室公寓里。各种各样的风格混杂在一起:金融街的老美女(000402，诊断部)、公司员工、自由职业拖鞋女、刚毕业的眼镜女、每天在北影门口碰运气并希望成为热门的艺术女性。 夜幕降临，绵延10多公里的北京北三环上的灯光闪烁。经常开车经过这里的车主早已习惯了拥挤的节奏，听着音乐，习惯性地踩刹车。

如果说白天的北三环是大学、科研院所包下的一种坐下的方式，那么当年轻人在夕阳下穿梭于各大写字楼回到出租房时，就增添了烟火和对遥远梦想的恐惧。

北三环两侧是白领理想的租房目的地:交通便利，可以辐射几乎所有的金融、it、商贸区，如中关村(000931，诊断股)、上地、金融街和国茂；靠近学院和大学比纯粹的商业区更有智慧，住在这里似乎有一种“格调”。

没错。大部分愿意在北三环租房的人都有一份体面的工作，办公空间不会太偏，收入也不会太小。他们没有多少时间可以浪费。为了节省时间和成本，他们愿意在同样的居住环境中承担更昂贵的租金。他们的梦想是如何离开这里。

然而现在，时代变了。鼓励租赁市场发展的政策，如租赁和购买权的分享，在7月和8月大力推行，中国的房地产市场正在悄然发生变化。当租房时代真正到来时，北三环的租房者在想什么？

“可以自己租一套一居室”

北三环的“卧室”晚上很拥挤，很吵。

在牡丹园工作的网站编辑李静(音译)仍然记得她来北京后租的第一张床。有12个女孩住在北三环一所大学附近不到50平方米的一居室公寓里。

十二个女孩生活在一起，混合着各种各样的风格:金融街的老美女、公司员工、自由职业拖鞋女、刚毕业的眼镜女、每天在北影门口碰运气并希望成为热门的艺术女性。

小空房间里各种细节的有机结合构成了一个独特的单身女性生态:早上五点钟，天已经亮了，刷了一夜球的拖鞋女人终于决定收拾东西睡觉了。

七点钟，老美准时起床，早上她要花一个小时挑选衣服和化妆；7点30分，公司员工和眼镜女郎陆续起床，空和各种化妆品的香味开始弥漫在空气中。

八点钟的时候，大部分人已经出门，冲到附近的车站和地铁站，留下拖鞋女孩和艺术女孩在明亮的晨光中酣睡。

“卧室里有四张双层床，八个人住在里面，两个人住在狭窄的客厅里，厨房的橱柜都被打掉了，双层床也放在里面。住在上铺的姑娘们可以伸出手去，碰到对面的墙。”李静这样描述它。

晚上洗澡是白天崩溃的时候。使用了电热水器。虽然房子很小，没有其他家用电器，但每月的电费是一笔很大的支出。有些女孩会计算得很清楚。在出差或回老家之前，他们会抄下电表的度数，最后在交费时擦掉。

李静的床位于窗户的上铺，2015年我第一次租的时候是400元/月。当她毕业后第一次来到北京，租了一所房子住在那里时，她甚至没有枕头。

丽塔，李静的同一个公司的妹妹，住在同一个社区的地下室里，租金是600元/月。唯一的好处是她有自己的独立房间。“开门睡觉。即使是一个小柜子也放不下，但当时的行李是一个行李箱。”丽塔说。

这栋旧楼地下室最令人难过的不是缺少光线，而是成群的蟑螂。丽塔说话时打了个冷战，似乎能想到当时的情况:“晚上睡觉前，你得把床上的蟑螂都清理干净，否则你真的很害怕爬上你的身体。”

丽塔说租房越便宜，东西就越多，搬出去也不容易。住在隔壁的女孩想在房租到期后搬走。她还遇到一个黑色的中介门威胁说:“你不要无知，你必须支付租金，你必须生活一年。”这场闹剧以震惊告终，但一个月的保证金没有退还。

从2015年到现在的两年里，李静已经在北三环搬了四套房子。搬家的原因是房租太贵，性价比不高。

“没办法，想住在公司附近，只能先凑合着用。我们上班族对公租房基本上一无所知。可租的房子太远，方便和舒适不是我的头。”李静说，她现在最大的愿望是租一套一居室，即使面积很小。

“签订长期租赁合同”

邓昆是《老友记》的老粉丝。当他谈到这部经典美国戏剧的结局时，他说他经常“热泪盈眶”，而爱丽丝并不介意这种耸人听闻的表达与他的五大三粗的形象之间的矛盾感。

因为他非常喜欢这部美国戏剧，所以他毫不掩饰自己第一次来北京的时候，他认为自己会像一部肥皂剧一样和朋友在同一层楼上租很长时间。但是在1989年，在我意识到这个想法太天真之前，我换了七八次住所。

邓昆在一家成熟的互联网公司做技术公司，和两个同事在北三环和四环之间租了一套公寓。少于80个单位的房子的起居室也被分成一个房间出租。他租的主卧室租金高达3600元/月，这还不包括相当于一个月租金的代理费。

与邓昆近2万元的月收入相比，3600元的月租金显然不高，但这并不意味着他就没有烦恼。

他发现很难接受租金每年上涨一次的情况。邓昆说，他也想找一套适合长期租房的房子，但房子基本上在中介手里，而且每年都要签合同，所以续约时租金上涨得不到保证。

三个男孩住的出租房间非常简单。在敞开的衣柜里，空摇摆着，手提箱躺在地板上。邓昆和他的室友工作非常努力。他们几乎每天晚上十一点到达。出租房间更像是一个“计时房间”。此外，他经常出差，所以他似乎对住宿没有更多的想法。

邓昆最关心的是，他能否真正签署“租购平等”政策的长期合同。“许多房东不愿意签长期合同。一方面，租金年年上涨，提前锁定价格对出租人不利。另一方面，许多房屋可能在出租过程中被出售。”他后悔了。

邓昆今年32岁，一直单身，仍然没有买房的计划。通过他的微信朋友圈，更多的内容是关于旅游图片和感受。在他看来，生活就像高速公路上的奔驰巴士，而北京可能只是其中的一站。如果没有房子，你可以按你说的离开。

“在儿童学校附近租房子”

生命的每一个边界都是开始和结束。

在租房者中，为孩子租房上学可以说是北三环最“深入”和最意气风发的租房者之一。

他们中的大多数人在城市的另一边有自己的房子，他们通过自己的努力为自己的孩子赢得了高质量学校的入学资格。为了不让孩子工作太辛苦，他们每月花6000到10000元在学校附近租房，从现在开始过着5+2的生活。

在那些必须租房的人眼里，这些租房上学的父母不仅是租房资源的掠夺者，也是高租金的罪魁祸首。

“当亲戚和孩子上学时，他们必须搬进去。你应该在月底搬出去。”房东非常突然地发出了驱逐令，林玉在夏季租房高峰期感到有点困惑。

林玉在海淀黄庄的一家创业公司工作，而她的丈夫在雪之桥附近的一家研究所工作，她的收入不多，所以她给了她户口。他们选择了这个离10号线不到5分钟步行距离的社区，这是一个完美的妥协。

林玉在这座旧建筑里住了八年。在过去的八年里，收入的增长速度跟不上房租的增长:一套67平方米的两居室从2008年底的每月2800元涨到了现在的每月8500元。

这所出租屋已经成为她记忆的一部分，见证了她刚进入社会时的年轻，以及她成家后的温暖和沉闷。

她告诉房东，我不想搬家，我可以加钱。

房东说:“对不起，我的亲戚来了，给了我一万元的月租。”我不能拒绝它，因为我的感情。”

在收拾行李准备搬走的时候，林玉遇到了房东的亲戚梁丽，她和海淀的所有母亲一样紧张、敏感、焦虑，她们总是准备为孩子而战，把孩子的未来绑在这个房子里。

林玉说，梁莉并不像看上去那么坚强，他们的月收入也不算太高，但他们愿意为孩子付出一切。除了每月10000元的房租，她还有4000元的抵押贷款，她孩子的课外教育费用超过5000元。加上基本的生活费用，一个月的收入已经不多了。

梁丽的现状让林玉陷入了沉思。她以前几次计划买房子，但总是误错过机会。后来，当她结婚的时候，她想能够动摇自己的住房资格，但她不想去偏远的远郊。在一个更好的位置，她从来没有机会动摇。

“我们也在考虑孩子将来上学的问题。如果我们在郊区买一套房子，将来我们会像梁丽一样在儿童学校附近租房子。”然而，北京新出台的租房政策给了林玉和他的妻子一线希望，希望他们将来能租房上学。

“对于租房也能上学的说法，我觉得就像从自己的房子里摇出数字一样困难。毕竟，北京的资源是紧张的，这是一个深刻的理解。”林玉说，租房也是出于无奈，目前的房价已经超出了承受范围，但幸运的是，它已经习惯了这种居住条件。

来源：罗马观察报