香港女首富炒中国恒大秒变股神：低于12元买入赚6亿

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中国房地产的创始人刘銮雄的妻子陈凯云(以下简称甘比)，在完成了香港首富华丽的蝶变后，在100天内成为了一个女性股神。

7月4日下午，中国房地产发出收购中国恒大地产12亿港元的通知，引起了朋友们的热烈讨论，令人惊讶的是:原来是扫货！

根据公告，2017年上半年，中国房地产出售了5.77亿股盛京银行(02066)h股，净收入约为23亿港元；收购中国恒大5.8亿股，实现公允价值变动未实现收益约12亿港元。

中国人买股票赚了很多钱，这让他们很羡慕。细读这份公告，可以捕捉到中国房地产投资中国恒大的准确路径，可分为以下两点。

1.收购中国恒大的平均成本约为12港元。根据公告，在上述出售期内，中国房地产以总对价约69亿港元(含交易成本)购买了中国恒大579，948，000股。根据这一粗略计算，中国地产此次收购中国恒大地产的平均成本约为12港元。因此，中国房地产购买中国恒大地产的平均股价低于12港元。

与上半年中国恒大的股价相对应，该股在此期间大幅上涨，5月23日开盘价为9.94港元，盘中最高价为10.04港元，收盘价为9.93港元。如果中国购房者在5月23日之前购买了中国恒大，他们将有幸在接下来的三轮中进一步推动中国恒大10%以上的涨幅，5月24日涨幅为17.42%，5月29日涨幅为22.78%，6月5日涨幅为11.34%。

这三波涨势可谓是中国恒大上半年腾飞的黄金时期。如果中国购房者提前进入市场，就显示出他们精准的投资眼光。

2.甘比赚了6亿元。3月1日中国房地产股权重组完成后，甘比成为公司最大股东，持有公司50.02%的股份。如果中国人收购恒大的未实现收益按股权比例分配，甘比可以获得6.0024亿港元。

值得一提的是，在收购中国恒大时，中国地产还出售了一批其他上市证券投资和理财产品，实现收入约2.08亿港元。也就是说，按照上述比例，甘比可以获得1.04亿港元。

从香港首富到股神，甘比完成了又一次转型。

智通金融了解到，3月1日收盘后，中国房地产发布了股权重组公告，表明公司创始人刘銮雄健康状况极不稳定，出生时需要重组。股权重组后，他的儿子刘明伟和妻子甘比分别持有中国房地产24.97%和50.02%的股份。

重组完成后，甘比的净资产飙升了100亿元，成为香港最富有的女性。

这只是冰山一角，公司支付的股息让甘比获得了巨额利润。5月31日，中国房地产在考虑了集团的业务、财务和现金流状况后，宣布就出售盛京银行5.77亿股h股派发中期特别股息，每股2.91元人民币。

数据显示，目前，中国房地产的已发行股份约为19.08亿股。目前，甘比持有中国房地产50.02%的股份，共持有公司约9.54亿股股份。根据每股2.91港元的特别股息，约27.76亿港元将落入甘比的口袋。

此外，智通金融指出，从3月1日至6月30日，中国房地产的股价上涨了23.86%，市值飙升了约37亿英镑。也就是说，在此期间，由于公司股价的上涨，加上27.76亿的股息和上述约7亿的股票交易收入，甘比获得了约18.52亿港元。甘比在122天内获利53.28亿港元，相当于每天入账约4367万港元。

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来源：罗马观察报