央行回应房贷利率上浮，说了四个字

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最近，北京许多银行相继提高了首笔住房贷款的利率。调整后，首套住房贷款利率比基准利率提高了5%-10%，成为主流。中国人民银行业务管理部19日回应称，房贷利率调整是银行在严格调控北京房地产市场的背景下，根据市场资本水平的变化和自身资产负债管理的需要而采取的自主行为，符合政策要求和指导，中国人民银行业务管理部对此予以积极支持。

自2017年3月以来，北京出台了一系列房地产市场监管政策措施，并取得了初步成效。银行作为房地产信贷政策的执行机构，积极配合房地产市场调控，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长，有利于进一步巩固北京房地产调控成果。

中国人民银行业务管理部认为，从抵押贷款利率的调整时间和调整范围来看，调整行为是各银行根据资本成本变化、横向竞争、自身市场规模、经营战略和资产负债管理需要而采取的独立行动。一些银行通过提高抵押贷款利率和增加对实体经济的信贷支持，缩小了个人住房贷款业务的规模。

此外，从全国来看，除北京外，上海、深圳、南京等地区的商业银行近期纷纷上调首套住房贷款利率，首套住房贷款利率较基准利率提高了5%-10%，这已成为全国房地产市场调控重点城市的普遍现象。(摘自《上海证券报》)

容360房代君(房代123)意见:银行有权自主调整抵押贷款利率，这将根据资本成本、贷款余额和风险等多方面考虑。

9月18日，前Sohu.com副总裁、搜狐分众总经理曾胡夫向全天候科技确认，他已于7月底正式加盟京东，担任京东房地产部总经理。该部门最近成立，目前正在招聘。京东还将在其电子商务地图上增加一个新的商业地产。

今年8月，京东以38.5亿元赢得了北京亦庄经济开发区的一块商业用地。9月，宣布投资300亿元在东莞市凤岗镇建设京东路城市人工智能产业新城；根据财务报告，截至2016年底，JD.com在全国15个城市赢得了390万平方米的土地，相当于5850亩。此前，由于频繁出现在土地市场，有各种各样的猜测京东进入房地产。

然而，曾胡夫表示，京东地产的定位是服务提供商，而不是开发商或买家。换句话说，JD.com将做房地产电子商务，不会涉及房地产开发。JD.com的一些业内人士告诉全天候科技，JD.com现有的土地主要与电子商务的主营业务相匹配，如办公、仓储和物流，JD.com不可能发展房地产业务。(节选自:全天候技术)

荣360按揭点评:阿里、这些电商巨头都加入了房地产，而且未来还会有新的楼市改革。

根据中国指数研究院19日发布的一份报告，上周(2017年9月11日至9月17日)，在土地出让金前10名的排名中，一线和二线城市发挥了主力军的作用。然而，这些城市土地流转的收入水平明显不同，有一半城市的收入不到20亿元。

其中，上周杭州有17块土地分批入市，收购价近290亿元。在上周获得134.7亿元人民币后，上海上周又卖出了15块地，土地销售收入接近165亿元人民币，位居第二。此外，厦门、武汉、北京、广州、天津等一、二线城市土地交易活跃，租赁费位居前列。

就城市而言，上周一线城市的土地交易量价格下跌，租赁费上涨超过20%。一线城市共出售土地19宗，比上周增加10宗，面积87万平方米，总成交额244亿元，比上周增长25%。

二线城市共成交81宗土地交易，比上周增加16宗，交易面积环比增长98%。其中，天津成交4笔，总成交245万平方米，武汉成交14笔，总成交63万平方米。二线城市的总营业额为527亿元，比前一周增加了89亿元。(节选自:中国新闻网)

容360房贷点评:杭州在楼市的地位越来越明显，成为第五一线城市的可能性也越来越大。

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来源：罗马观察报