热点城市房价停涨 房价暴跌50%？这是一个笑话

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【热点城市的房价停止上涨，暴跌了50%？这是个笑话]长沙的房价暴跌了50%？房价将来真的会暴跌吗？我听说万科的新楼在出售的时候基本上都被抢了，30%都是一次性付清的。

根据8月份发布的房价数据，15个热点城市的房价首次停止上涨。面对历史上最严格的“五限”规定，主要是价格限制、购房限制、贷款限制、销售限制和商业限制，房价将来真的会暴跌吗？

最近，在浏览新闻的时候，我被一个新闻话题嘲笑，说“长沙房价暴跌50%”。

打开一看，果然还是挂羊头卖狗肉，哪有这么夸张的，不是长沙市政府推出的定向限价房，价格比普通商品房要低得多。

然后各种各样的事情传来传去，他们传得越多，走得就越远。有人说房价已经过去了，长沙正在进行半价出售。

如果是的话，请给我一打。

让我们言归正传。今天我们来谈谈房价。

打击房地产投机者

我听说万科的新楼在出售的时候基本上都被抢了，30%都是一次性付清的。

的确，越多买房的人受到监管，他们就越疯狂，他们害怕赶不上末班车。

至于房价，在中国总是一个没完没了的话题，因为中国的房价还没有经历过暴跌，也没有人会认为中国的房价已经走到了尽头。

尽管近年来国家调控政策越来越多，但仍不能阻挡买家的热情。

根据最新数据，一线和热点二线城市的房价确实处于高位。为什么？因为你想买的东西是买不到的，你想卖的东西是卖不出去的。

如果你想买它，因为第一笔住房贷款的利率在不断提高，你只能希望买它；首付很难负担，但是抵押贷款经常压在贷款上，当房子被移交时，人们的心都碎了。

如果你想卖，价格很低，你不愿意。如果价格高，你就拿不到销售证书；或者没有时间承诺不交易...

因此，事实上，热点城市的交易量是停滞的，没有交易价格上涨的基础，当然也没有暴跌的可能。

就像广州这样的一线城市一样，9月份上半年的总成交量超过2000台，仅为去年同期6000多台的三分之一左右。

对于房地产投机者来说，如果你不能在这里投机，你可以去其他地方投机。难道第二条和第三条线还没有受到管制吗？

结果，二线和三线城市的房价开始飙升，但统计局不能直截了当地说出来，否则会刺激一批房地产投机者进入市场。

我只能委婉地说“二三线城市的增长率下降了”...

在中国，相信房子是多年文化沉淀下来的一个想法，不可能这么容易改变。

越需要监管，越多的人觉得房价会上涨。毕竟，从2000年到现在，所有的房地产市场监管都被证明是越来越多的监管，每个人都认为这已经成为一个狼来了的故事。

根据央行的最新调查，只有8.1%的居民预计房价会下跌，房价上涨的比例是今年最高的。此时，你说房价正在下跌，但没有多少人会相信。

对于未来房价会发生什么，每个人都有自己的看法。

任大炮曾经说过，“只要政府的公信力没有问题，你就应该尽力买房。”。

该法规的目的是什么

对于房价是否会像悬崖一样暴跌，没有人有准确的说法。

为什么？由于政策的不确定性，在中国，任何确定的结果都可以被调整为其他结果，这是其他国家所没有的特征。

就目前情况而言，今年国家的主要任务是防止系统性金融风险的发生。如果房地产崩溃，这不是一个直接的面孔吗？

然而，国家在房地产方面也有很大的矛盾。

首先，为了防止资本外流，大量国内资金被锁定在房地产上，结果是默许了房价的上涨。

因此，当房价上涨时，风险自然会增加，尤其是当杠杆特别大的时候。

现在我们不能忽视它。在阻断资本流出渠道后，我们应该考虑释放房地产的风险。

监管的理由很简单。这房子是用来居住的。既然你们都用它来投机，就不能忽视它。

因此，各种监管政策相继出台。

然而，作为“经济周期之母”，房地产不可能因为监管而崩溃，所以只能先锁定，然后通过其他方式进行监管。

为什么房地产是“经济周期之母”？

因为它有最长的产业链，一旦房地产开始，各行各业都可以被激活，从钢铁和水泥到家庭装修和园艺。

因此，限制房价不能阻止房地产开发，否则今年的国内生产总值就看不到了。当然，我们不能让房地产崩盘，否则谁来开发房地产。

基于此，房地产不能轻易崩溃，但它不能让房价飙升，否则没人能忍受。所以，房地产让这个国家又爱又恨。

结果，租房的计划诞生了。不管怎么说，房价已经涨了，很多人买不起，但是他们没有房子住。因此，“租售并举”的大旗已经升起，各种公租房和廉租房现在都不是很热。

现在的主要问题是房地产投机者，只要他们不投机高价格。

然而，由于住房在中国的特殊意义，即使租赁市场发达，应该买房的人还是会买房，所以有办法抑制房价。

最简单的事情是政府定价。如果你不接受政府规定的价格，你将不能出售它。

然后你坚持住，当开发商卖不出房子又急着偿还贷款时，他只能被迫接受政府定价，否则会让你感到不舒服。

当然，房地产调控不能一直调整，总会有放松的时候。只要气温下降，国家不需要房地产做太多的表现，它就会开始松动。

此时，估计房价将再次开始进入下一个周期。时间点呢？嗯，我现在看不见了。抱歉。

房价的未来

事实上，目前的情况也很清楚，即既不飙升也不暴跌。

一线房价飙升已成过去。现在，你不能随意买卖，定价权归政府所有。因此，不要希望一线城市的房价会暴跌，除非出现黑天鹅，否则这是不可能的。

但是当我去其他三四线城市进行房地产投机时，我并不明白。

第一线之所以是第一线，是因为它有需求、基础、各种优质的教学资源和福利等。当你去一个第四排没有人的城市，你会卖给谁？

一线城市的房价不能直线下降，将来也有上涨的理由，否则没有人会把头挤到北方、广州和深圳。

然而，在人口净流出的三、四线城市，建造一堆建筑没有多大意义。首先，人不多。其次，这是一个当地人买不起高价建筑的问题。

所以让我们忘记炒第一行、第二行、第三行和第四行的心理。这一定是为了我们的国家。

当然，如果你只是需要它，你不必想太多。根据你的实际能力购买。不可能说房价将来会暴跌。你只需要它，不要先买。你岳母不同意。

否则，如果你想一想，有很多方法可以让房价直线下降，比如直接放开土地政策和户籍政策，以确保它们的有效性。

虽然现在还很有限，但一旦开发商被迫倒闭，价格也会降低，而且价格下降最快的将是稍后会挤进来的三、四线城市。

因此，你不能做任何反对国家的事情。既然你现在不会被解雇，你就要保住你的位置。

让我们来谈谈长沙经济不景气的消息，这是一个笑话。

我这样说不是因为我不想房价回到合理水平，而是我不能因为主观上想房价便宜就忽视客观事实，对吗？

关于去年到今年的房价，我已经说了很多次了:没有大幅下跌和飙升，一线和二线强势横盘走高。现在它不适合投机，只需要它的人可以在任何时候购买它，但尽他们所能。

所以，让我们洗洗睡吧。

因为中国的房地产市场现在不仅仅是一个简单的经济问题，而是一个政治问题。

来源：罗马观察报