首付困难怎么办？中介：不超100万我们帮你搞定

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据媒体报道，在一些地方，个人商业贷款和个人消费贷款被层层打包，非法进入房地产市场。在一个房地产，记者说，这是一个有点困难的首付款。中介直接说:“只要首付不超过100万元，我们就帮你拿到。”

虽然房屋可以抵押，但是随着房价的上涨，很多人可能连首付都拿不到。

但是，据说只要购房首付不超过100万元，就可以帮你拿到。这是真的吗？

房地产代理人说他可以帮你拿到首付

据媒体报道，在一些地方，个人商业贷款和个人消费贷款被层层打包，非法进入房地产市场。在一个房地产，记者说，这是一个有点困难的首付款。中介直接说:“只要首付不超过100万元，我们就帮你拿到。”

然而，根据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会2010年发布的通知，要求商业银行加强对消费贷款的管理，禁止其用于购买住房。此后，银监会等部门相继发布相关通知，强调对消费贷款的管理。

在这种情况下，房地产经纪人如何帮助购房者获得首付款？

据了解，房地产经纪人获得首付款的主要方式有两种:

方法1:买家需要有房地产作为贷款的抵押品，年利率为6%-7%。这种贷款可以直接记入个人账户；

方法二:无担保贷款，但现在国家不允许资金直接流入房地产，所以贷款应该从第三方转移，并收取1-2分的手续费，利率也是6%-7%。

这两种方法只需要房地产中介来匹配桥梁，这可以实现30年。

此外，个人可以通过一些金融中介进行贷款，而无需房地产中介的帮助。这些金融中介可以处理一些银行信用卡，所有这些都是大型信用卡，以便兑现贷款。一名金融中介工作人员表示，50万至60万元人民币可以兑现，银行不会在乎该怎么做。

换句话说，消费者贷款正在穿上各种马甲，流向房地产市场。

为什么人们仍然通过政策下的消费贷款进入市场

财富管理机构嘉丰瑞德的分析师表示，随着房地产市场政策的收紧，调控的效果已经开始显现。一些买家认为现在是进入市场的好机会，如果将来房价上涨，他们会赚到的。

然而，由于贷款限制政策，许多人不愿意支付高额首付款。现在他们可以通过消费贷款来补足首付。当然，他们不会放弃这个机会，尤其是那些看好房价的投资者。

然而，房价会涨还是会跌，实际上还不得而知。如果你仍然认为买房子可以赚钱，你就不能排除投资失败的可能性。目前，仍然有必要考虑更稳定的投资，以确保本金和收入的安全。

此外，佳丰的分析师里德还指出，除了购房者自己的购房意愿外，中介的“帮帮忙”也给了消费贷款进入市场的机会。

许多中介机构希望帮助购房者获得首付的原因是为了提高他们的个人表现。房地产经纪人的收入一般是固定工资和绩效提成的结合，但固定工资一般都很低。只有当绩效提成较高时，整体工资才能提高。为了获得更多的收入，房地产经纪人也“甘冒风险”。

来源：罗马观察报