单身女性不需要买房，找个好男人就行了？

本篇文章2730字，读完约7分钟

这篇文章是荣360专栏作家小莹的原创作品《存钱》，它只代表了作者的个人观点，并不代表荣360的官方立场。请联系作者以获得授权。

这是我在论坛上看到的一个讨论帖子。房东是单身，她对是否买房子有点困惑。我希望每个人都能帮助她。

导言:

房东出生于1990年，工作稳定，月薪8000元。手握15万英镑存款的务农父母几乎要为二线城市的二手小公寓支付首付，抵押贷款约为3000英镑。

房东的父母坚决反对，说女孩不需要买房子，但是买房子是男人需要考虑的事情。女孩只需要找到一个好男人！

房东对房地产的升值潜力非常乐观，但他父母的旧观念无法被说服，双方一直僵持不下。

财务管理分为男性和女性吗？

在传统观念中，对于某个性别、某个年龄、某个家庭状况，你会说你应该做什么，比如在20多岁的时候结婚生子；当一个女人结婚并有了孩子，她应该花更多的时间和精力作为一个好妻子在家里为一个好男人服务；如果家里有男孩，他们应该考虑尽快准备好婚房。他们中的许多人像房东的父母一样认为，女孩不必考虑买房，只要找个好男人操心就行了。

小影子的生活经历还很浅，还不足以判断应该做什么身份/年龄/性别的概念。他周围有一步步快乐生活的人，也有自发快乐的人。然而，对于女孩是否应该买房子的问题，给出一个准确的答案并不难，这与性别无关。

在过去十年的中国房地产市场上，买房与其说是一个居住的地方，不如说是购买一个家庭的固定资产。决定是否赶上资产快速升值的列车比花钱更有意义。如果我们改变这个问题:女孩不应该做投资和财务管理，大多数人仍然会回答:是的。甚至房东的父母也经常告诉他们的女儿不要乱花工资，而是要存点钱。存钱就是理财，买房也是。

买房的利与弊

是否买房是一个投资决定；投资与否取决于成本和收益。

1成本

买房的表面成本是首付15万元，月供3000元。

150，000元首付，房东有；月供3000个月，不到房东8000元收入的50%(默认为税后)，在安全范围内。此外，只要首付是15万元，每月3000元就不应该被公积金冲抵。如果业主还有公积金，按实际工资支付，每月可能有2000元左右的公积金，只要他支付1000个月，就没有压力。

房东可能没有考虑到的费用:税金、装修费。

假设15万是30%的首付款，房子的总价约为50万元。如果是新房子，税收少于20，000；如果是二手房，税费加代理费也在10，000到20，000英镑之间(看是否超过5英镑)。这部分费用，即使房东有一点时差，也可以考虑用信用卡支付(一般税务局可以用信用卡支付)，并用工资偿还。

装修费将根据房东的个人需要而有所不同。对于婚前购买的小公寓，建议不要在装修上花太多钱。如果你买二手货，你可以重新粉刷墙壁，更换一些家具，并进行一些软装修。费用不会很高。例如，在互联网上经常有改善出租房屋装修的策略，其中很多可以借鉴。如果你花35000元，你可以把小单元布置得很漂亮。如果你买一套新房子，相对成本可能会更高。一般来说，即使非常经济，也要花50000元或60000元。幸运的是，新房子一般不是现有的房子，所以你可以利用两年前交付积累的装修钱。

但是，如果是出于投资目的，建议购买不太旧、基本还过得去的二手房。无论是自住还是租房，你都能很快实现目标；当你以后卖掉它的时候，你不会失去装饰费。

买房的隐性成本:影响生活。

许多人认为单身女性不需要买房子，因为她们觉得买房子有压力，而且无论如何也不会影响婚姻(一般来说，男人需要解决房子的问题)，那么为什么要让自己这么累呢？即使因为我买了房子，我也承受着巨大的经济压力，努力工作，迟迟没有找到男朋友。此外，似乎还有几个女人缺乏才能是美德的意思。现在大多数年轻人都不同意这一点

鉴于房东的情况，从一开始就进行了分析。买房对房东的最大影响是耗尽了积蓄。但购买后，经济压力并不像想象的那么大。房东已经工作了90年，假设他已经工作了5年，存了15万元，平均每年存款3万元，每月存款近3000元，相当于每月付款；更重要的是，房东一上班就赚不到8000元，所以这两年他必须比往年存更多的钱。也就是说，每月余额超过3000元，每月从余额中支付并不影响日常消费。

至于耗尽积蓄，如果你有急事要处理，你可以使用各种信用贷款和信用卡，或者向亲戚朋友借钱暂时度过难关。真的不好，你还可以卖房子。

2收入

买房的最大收获当然是未来房价的升值。

有些人可能会怀疑，在目前的市场条件下，房价还会上涨吗？这取决于你在哪里买什么样的房子。我不知道房东提到的二线城市在哪里，但是不管多小，总价在50万左右的小单元价格应该在2万以内。据我所知，第二行2万的单价并不高。如果它是一个二线城市，由于人口流入，经济发展更好，它仍然很有可能上升。

然而，如果房东想在偏远地区买房，他应该考虑交通的便利性，在未来的规划中是否有发展计划等。，而不仅仅是为了便宜而买。我听过一句话:如果你认为你找到了一个巨大的市场，但几乎没有人进入，那一定是因为这个市场根本无法进入。同样，如果周围的房子都在上升，那么在某个区域就不会上升，所以要小心。

此外，买房时还有租金收入。如果你一个人住，你也可以节省租房的费用。这部分收入，简单的数字计算，因为没有相应的数据，我就不详细谈了。

谈论买房和找对象

虽然男女在投资上没有区别，但有些父母会说:一个女孩担心买房子，就找一个好男人。

小影子总是认为这种说法不合逻辑:如果你买房子，你就找不到对象？对象会不喜欢我们有房子，还是会花太多时间和精力去买房子，以至于我们没有心情去找对象？前一个问题需要问单身男性同胞，后一个问题，就我而言，从看房到拿到房产证只需要两个月。大多数时候，我还得等待贷款批准，两个月后找到对象不会耽误我几十年的漫长人生。

今天，这个团体中的一些人说他们以前想买房子，他们的父母也花更多的钱结婚和以后生孩子，所以他们不被允许买房子。然后我看到的房子在两个月内上涨了40万英镑(现在涨得更多)；这群朋友甚至还没有对象。他们一直在相亲，但都没有开花结果。

如果他的父母能够简单地考虑买房，他们会把买房作为一种投资。即使朋友们很快遇到合适的人，至少也要过两年他们才会坠入爱河，结婚生子。这时，房子已经满了两年了。目前，它符合大多数限制销售城市的政策和免除契税的政策。卖它真的需要钱。

购房者(我们只有一个家，但我们可能有N套房)。虽然买房是一件大事，我们需要慎重对待，但最好不要带来太多的情感因素。如果你认为买房子或卖房子太麻烦，没关系。你懒得看别人赚钱。

作者:小影存钱记公号:小影存钱记公号

如果你想得到365天储蓄挑战表，请注意:在你得到360个金融秘密后，你可以通过回答365来得到它。

来源：罗马观察报