《中餐厅》选择泰国开店 北京一套房能换泰国20套！

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据悉，泰国去年在中国房地产交易量中排名第六，并在2017年上半年迅速升至第三位。今年2月，中国大陆和海外华人对泰国房地产的访问次数比去年同期增加了256%。

近年来，中国一些高净值个人和中产阶级将投资注意力转向海外房地产，以保持和增加其资产价值，我们的邻国泰国也成为热门目的地之一。

早在今年5月，海外房地产网站提供的“中国对泰国购买意愿指数”显示，中国买家在泰国购买房地产的意愿甚至超过了其他大国。去年，泰国指数飙升了180%。

目前，泰国最受欢迎的投资目的地是曼谷、普吉岛和芭堤雅。未来十年，泰国房地产市场将受益于中国买家的投资热潮。

为什么泰国房产如此受中国买家青睐？

最大的优势——便宜！

据报道，芭堤雅公寓的平均单价约为2万元/㎡。经计算，20套面积超过20平方米的小公寓的总价格与北京一个学区的价格相当。

近年来，除了游客，许多高净值个人也大量进入泰国。据悉，泰国去年在中国房地产交易量中排名第六，并在2017年上半年迅速升至第三位。今年2月，中国大陆和海外华人对泰国房地产的访问次数比去年同期增加了256%。

此外，以下项目也是吸引国内投资者的重要因素:

1.泰国是东南亚的重要节点，也是国家海外投资的重要沿线国家。首都曼谷已经成为东南亚的航运、公路、铁路和水路交通枢纽。

2.泰国经济稳步发展，失业率相对较低。根据最新数据，泰国今年第二季度的经济发展非常强劲，是泰国四年来最高的！

3.泰国旅游业发展迅速，多次位居中国出境旅游榜首。2016年，中国赴泰国旅游人数达到877万，同比增长4.6%。此外，泰国总人口已达6400万，居世界第一。再加上泰国婴儿潮一代的出现和最近批准的中泰铁路建设，泰国未来的人口基数将进一步增加，购房需求将日益旺盛。

4.泰国的大多数财产都是永久产权，可以代代相传。没有遗产税和财产税，转让和持有成本低。此外，外国人可以借钱在泰国买房。该房屋按实际使用面积计算，没有分摊面积。

5.泰国的优越条件，如低房价、终身产权和投资政策的不断放宽，促进了国内投资者在泰国积极寻求房地产投资的热情。此外，不间断的航班和短途旅行、稳定的气候和宜人的岛屿风情，使得越来越多的人在泰国购买自己的房子。

当然，除了泰国房地产的低投资风险和内在优势，投资者在泰国买房的主要原因是可观的租金回报率。泰国房地产的租金回报率稳定在5%到8%之间，有些地方可以达到15%，可见投资前景。

此外，泰国风景优美，气候宜人，价格低廉，每年有200万欧洲人和美国人在这里赡养老人。我在这里买了一套房子，既可以租出去，也可以自己住，所以很多中国人来这里投资置业。本文由梁明海外组织发布！

来源：罗马观察报