分享一个有6套房、高收入家庭的理财规划

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“买房子”是一种毒品和上瘾吗？

今天申请理财的英雄，他的家庭收入、支出和资产都非常复杂，可以说是过去两年里理财规划师所见过的最复杂的案例。

另外，他狂热的买房欲望和盲目的理财方式也是很多房地产投机者的缩影，所以今天我想和大家分享这个有代表性的案例，希望能给大家一些启示。

案例审查:

主要人物是居住在沈阳的40岁的陈先生和33岁的陈太太。家庭结构是3-2-1，有三个老人，两个中年人和一个孩子。

陈先生和他的妻子一起经营一家商店，账目不是很清楚，因为生意需要不断地投资和抑制货物。大致来说，该店的日常经营费用和家庭生活费用约为43万，年净盈余资金约为80万。

丈夫和妻子的大部分财产都放在房子里。两个名下有6套，其中沈阳4套，海口1套，湖北1套；由于损失了30万股，目前的金融资产只有5万现金、6万股股票和1万只基金。

财务混乱:

1.我打算去南方发展，所以我想在最近两年在杭州和武汉买一套房子。

2.我想卖掉沈阳和湖北的房子，但我不知道如何理财。

3.我不知道我家提供的保险是否合适。我也想给我67岁的父亲买保险。

根据陈先生和陈女士提供的信息，以下是规划军的分析和建议:

1.收支状况良好，但有必要提前计划

陈先生一家经营的店铺经营状况良好，年收入和支出相对稳定。80万元的年余额基本可以保证，所以建议保留。

然而，有一件事需要提醒。陈先生和他的家人认为东北地区的整体经济发展不好，商业环境也不容易，所以他们计划在五年内定居杭州。

这意味着商店将停止营业，收入将被中断一段时间。因此，建议采取预防措施，提前在杭州寻找商机，在中间做好过渡。

2.精简财产，并保持足够的生活资金在手

下表列示陈先生家庭的房地产情况:

从剩余的还贷金额来看，估计目前陈先生的家庭将承担约173万笔抵押贷款，其中67万笔将于明年10月份还清。目前，陈先生仅有12万金融资产。如果他想还清67万笔贷款，他需要商店的运营收入来支持他。

这不是最紧急的。最重要的是，陈先生的家庭在拥有六套房子的时候仍然很没有安全感。他们认为自己在炎热的城市(如杭州)没有自己的房子，他们感到非常害怕。

因此，他们迫不及待地想继续买房，例如，他们想去南方开发并在杭州和武汉买房；我想跟上所谓的形势。我从一个房地产官员那里听说绍兴的房子值得买，我希望我能在绍兴买一套。

来源：罗马观察报