卢俊对于买房的十条建议 我有几点不同意见

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因为当一个人甚至不能解决自我职业的需求时，这意味着他相对于其他人来说是“贫穷的”，他不会买一栋可能会赔钱的房子。从这个角度来看，钱越少的自住买家越关注短期房价，他们就越期待升值赚钱。

房地产是一个大产业。另外，由于城市的政策不同于不同城市的人文，很难用一句话来概括。

但是不要认为房地产很难理解(我不是一个受过训练的人，我在大学里学的是文科，我对房地产的背景有一两年的清晰了解)。事实上，你接触到的房地产是最真实的一面。虽然对盲人来说这是不完整的，但是相信你所看到的并描绘出你自己的感受并没有错。

今天下午，我看到了鲁俊法的一些话，关于买房的十几条建议，我觉得我的个人观点还是和他的不一样。因此，幸子也感觉到了这一点，并写道:

宏观文章

1.事实上，买房分不清自住和按需，人们的需求是混乱的。面对房价下跌的事实，自住需求越强，越多的人倾向于租房。相反，那些需要改进或投资的人敢于接手。

因为当一个人甚至不能解决自我职业的需求时，这意味着他相对于其他人来说是“贫穷的”，他不会买一栋可能会赔钱的房子。从这个角度来看，钱越少的自住买家越关注短期房价，他们就越期待升值赚钱。

一般来说，房地产是一项已经深入人心的投资。事实上，许多人不需要为了解决自己的问题而买房。

2.很多人说买房不太关注宏观动态政策的走向，99%的人和你没有关系，这是非常错误的。

宏观政策不可忽视，但我们所处的形势可能决定了我们看不到未来的政策方向和力度，所以关注它们没有多大区别。

事实上，对于一些高层人士来说，关注宏观政策是他们资产大跃进成功的途径。如果你不集中注意力，你将放弃训练自己，打开一扇通向大局的窗户。

以去年9月达“房子是用来住的”的说法为例。正是因为每个人都不关心宏观政策，所以在9月份之后，仍在北京周边买房的人陷入了困境。

3.我预计这一轮监管将比预期的时间更长。很难说会持续多久，但这并不乐观。

4.买房的最大风险不是崩溃，而是政策风险导致的流动性锁定。如果你崩溃了，你们将一起死去，政策风险将被这个城市打破。虽然房价还没有崩溃，但如果你想卖的话，你不能卖。

5.房地产的作用不仅是刺激经济，也是保证经济自身运行。

回顾过去的20年，由于抵押贷款，国家的高储蓄最终变成了高债务，这意味着国家没有花费任何成本，而只是在一定的年限内将土地从公有变为私有，这样全民就可以免费为国家工作(老百姓(603883，医疗单位)已经被抵押贷款束缚了30年)，让他们的债务在他们的余生中努力工作，从而给了国民经济自主经营的动力。

我们知道西方是一个负债累累的国家，用高负债来推动经济是最简单的方法。

只是勤劳和热爱储蓄的中国人已经成为形而上的民族奴隶，他们也是几代人的牺牲品，所以难免有些悲伤。

显微镜下的物品

6.买房的心态可以是坚定的，但当你真正买房的时候，你必须犹豫，要有一种契约感。合同应该仔细阅读，这样物业顾问可以先问候别人，然后找个地方慢慢看。许多人被杀是因为他们没有看到仓促签署的合同。如果合同没有问题，买下后不要后悔。

7.如果你有同样的价格，你不能选择二手房。开发者是相对大气的，没有明显的默认不会让你尴尬。购买二手房无异于一场信任战，尤其是在没有支付监管的三、四线城市，直接向房东交钱是一种禁忌。

8.支付抵押贷款等于吸烟。不要以为不买房不抽烟就能省钱。在这两项支出之后，大多数人会在压力下更加努力地工作赚钱。这也是中国实施房地产去库存化和高债务约束以促进经济发展的驱动力。

9.用钱换房子很容易，但用钱换房子就不那么快也不容易了。现在房地产已经进入反周期，让我们潇洒地买车吧！

10.对于一个正在寻找媳妇的男人，无论是买房还是买车，我都想提一个建议:如果你的对象是一个刚进入社会的学生妹，买车就足以吸引她的注意力；如果你的目标是一个成熟的精英女性，买房子可以打动她的心。

11.说买房子不是时间或能力的问题，而是心态的问题，这完全是无稽之谈。

买房是一个时间问题，因为大多数人的赚钱能力是逐渐固化和慢慢增加的，而房价却相对飙升。

12.从过去的经验来看，通常是城乡结合部首先急剧上升。

13.抵押贷款是普及全民信用的最好方式，比信用卡好得多。

14.一线和二线的降维攻击确实存在，但不要害怕。很少有人把一线和二线的房子卖给三线和四线的“降维攻击”，因为一线和二线的房子不仅是资产，也是别人买不到的筹码。

15.不要在卖房子和买房子上违约。没有好水果可吃。即使有显著的好处，也不要违约。违约可能暂时是好事，但如果你被起诉，就很难翻身。

16.不要害怕去法院，法院是一个合理的地方。

17.不要把买房当成“选择一个城市去死”。这种根深蒂固的意识可能会让我们错过许多美好的生活。未来，流动性越来越大，在空.，买房只能买一个客厅不要把自己局限在这个城市。你当然会喜欢这个城市，但你真的应该多出去走走。

18.这个世界不会善待那些努力工作的人，而是善待那些有正确方向感的人。

说了这么多，你可能会问，“你到底想不想买？”

我的回答是:

一线城市正在努力争取稀缺的资格。

买的时候买，买的时候要小心；

二线城市都是自住的，买得早，感觉轻松

叔叔，在三、四线城市，如果你有钱并且快乐，如果你不停止，你就不能停止，是吗

来源：罗马观察报