地震中房子没了 贷款还要还？这公平吗？

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在地震中，房子严重受损，甚至消失了。我必须继续偿还贷款吗？答案是，即使房子在地震中完全受损，贷款人也有义务每月还清剩余的贷款。

即使房子没了，还贷款公平吗？

在买卖现代商品房的过程中，用房屋进行抵押贷款，然后分期付款的情况相当普遍。8月8日晚，四川省九寨沟风景区发生7.0级地震，房屋和路灯严重受损。

然后，地震后，房子严重受损甚至消失，我应该继续偿还贷款吗？答案是，即使房子在地震中完全受损，贷款人也有义务每月还清剩余的贷款。

这是因为贷款人和银行之间存在着债权债务关系，而房屋只是贷款合同的抵押物。也就是说，房子只是用来保证你的还款。即使房子丢了，借贷的法律关系也不会消失。

根据国际经验，地震后处置抵押物有四种情况。

首先，房子不见了，没有人不见了。银行将终止合同关系，未偿贷款将被核销，即被核销；

第二，房子里没有幸存者，也没有旁系继承人。根据法律规定，银行可以在拍卖和出售抵押品后优先给予补偿。如果不足，贷款余额将作为坏账处理；

第三，房子里没有幸存者，但有抵押品的继承人。根据继承法，继承人承担贷款合同关系并继续偿还贷款；

第四，如果房子和人都很好，一切如常，贷款肯定会继续执行。

来源：罗马观察报