科普|什么是住房公积金？公积金有什么用？

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本文是容360专栏作家酝酿英的原创作品，仅代表作者个人观点，并不代表容360的官方立场。请联系作者以获得授权。

昨天，我的女朋友分享了一个消息，北京公积金的提取取消了这个消息的繁琐证明

然后小女友们就此展开了讨论

男孩们一致认为，如果短期内没有买房的计划，既然政策允许，就可以快速使用

毕竟，把它拿出来可以补贴生活，拯救它真的只是九牛一毛

如果将来政策改变了呢？

那么什么是住房公积金呢

住房公积金呢？！

当每个人都在找工作时，他们会听到五险一金的概念

这笔黄金的一部分是住房公积金

每个人的税后工资是税前工资——五险一金——一税。

基本上，工资越高，税前工资和税后工资之间的差距就越大

也会有很多小合伙人会说我已经交了五险一金，我每个月的工资真的很低

那么，我为什么要支付这些黄金

住房公积金是国家强制要求企业支付的福利

如何支付公积金？

公积金由个人部分和公司部分组成，按月支付。此外，个人和公司应该承担同样的比例。

目前，全国各地有不同的政策，比例也不同，一般在5%到12%之间

以上海为例，基本存款账户的比例为7%，补充存款账户的比例为1%-5%。

2017年，住房公积金月缴存额为2732元，城镇个体工商户及其从业人员和自由职业者月缴存额为4682元，月缴存额为306元。补充住房公积金月缴存限额为1952元

当然，也会有福利超好的公司。五险一金将全部由公司承担，这意味着公司愿意帮助你完成你的个人部分。

如何检查公积金余额？

你可以通过公积金的官方网站，公积金的公共账户，甚至现在的很多城市，通过支付宝获得信息

以上海为例，公积金系统除了上述渠道外，还可以添加员工的手机号码、每月公积金情况和总额，并适当地给你发短信

公积金有什么用？

每个人都可以凭直觉说，为了买房子，除了买房子还有其他用途吗？

当然有！现在各地都有很多方便的政策，这样每个人都可以更好地使用它们！

1.买房子

买房和使用公积金贷款是每个人最常听到的

强烈建议您优先考虑住房公积金贷款，或者选择公积金贷款和商业贷款相结合的贷款模式

因为公积金贷款利率低于商业贷款利率

情况

贷款前，连续6个月缴纳住房公积金

没有未偿还的公积金贷款

限制

目前，在上海，第一套住房的个人公积金贷款最高限额为120万元，第二套住房的贷款最高限额为80万元。

在上海，当购买第一套住房时，一个借款人家庭的住房公积金贷款额为50万元，两个以上借款人的住房公积金贷款额为100万元。

此外，公积金账户的余额也会影响贷款金额~

不同的城市对此有不同的规定，所以我们必须优先考虑地方政策

组合贷款

如果公积金贷款的金额不够，那么商业贷款需要合并

鉴于商业贷款利率相对较高，我们是先还商业贷款还是先还这部分，这主要是基于地方政策

其他政策

①在另一个地方买房子。

目前，越来越多的小合伙人异地购房，这涉及到公积金的区位政策和购房政策

2孩子可以用父母的公积金买房

如果父母也有公积金账户，而且政策允许他们使用，这也是可以很好使用的一部分

2.租房子

我以前欠过债。我能理财吗？我还提到，在特殊时期，你可以选择先用公积金来完成房租

也有很多朋友问如何操作这部分。

还是以上海为例吧

情况

在上海缴纳3个月的公积金

申请人及其配偶没有自己的住房

申请期限

房屋租赁期间提出的

房屋租赁合同终止后不超过6个月

如果你想要公积金贷款，你必须终止租金提取

提款配额

以租金金额为参照，家庭提取金额不能超过2000元/月

不适用

如前所述，公积金的结余会影响贷款情况。如果有计划在短期内购买住房贷款，就必须对用公积金租房持谨慎态度

3.自建/翻新

此外，可以使用自建住房和现有住房的重大改造

公积金的用途很多，但目前公积金的利率很低

所以，正如我们的小女友所说，最好在你能用的时候先用它

如果短期内没有买房计划，或者公积金有很多结余，就让公积金发挥作用

因此，它可以在一定时间内减轻生活压力，甚至获得更多的经济利益~

作者:酝酿中的英

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来源：罗马观察报