专访康奈尔教授刘鹏：REITs发展潜力巨大 可助推基础设施建设

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刘鹏教授主持了“2017全球资产配置与证券化论坛”。来源:中国网络金融

中国金融网8月12日电(记者王雪莹)2017年全球资产配置与证券化论坛暨全球瑞士房地产投资信托基金投资挑战赛启动仪式近日在上海举行。论坛创始主席、康奈尔大学房地产与金融中心杰出教授刘鹏接受了中国网络金融的专访。

刘鹏认为，瑞士reits在中国有很大的发展潜力。在城市化带来的城市更新和消费升级的宏观背景下，问题不在于瑞士reits是否以及何时在中国存在，而在于它们将发展到什么规模。中国已经是世界第二大经济体。与第二大经济体相比，中国资本市场的规模仍是一个“婴儿”，将来一定会发展到与中国经济规模相当，甚至超过美国。

刘鹏表示，瑞士reits作为房地产证券化的重要手段，不是开发商套现的工具，而是真正促进实体经济发展的工具。例如，他说，1960年，美国总统艾森豪威尔推动基础设施建设，洲际公路建设需要大量资金，但国家资金有限。因此，他采用了ppp模式，引入了私人资本，并以瑞士reits的形式为基金提出了免税法案。中美两国的历史发展有相似之处。目前，中国也在建设基础设施，比如熊安新区，可以借鉴美国的经验进行探索。

作为房地产金融领域的资深教授，刘鹏研究瑞士reits已有15年，他在高盛和中国证券交易所的工作经历也让他深刻理解了瑞士reits在中国和美国发展的差异。刘鹏表示，他正在并将继续在瑞士reits领域搭建中美之间的桥梁，为瑞士reits在中国的发展提供前沿研究成果和实践经验。

此次论坛发起的“全球瑞士房地产投资基金投资挑战”也为中国学生关注瑞士房地产投资基金开辟了一条道路。据刘鹏介绍，康奈尔大学、清华大学、北京大学、复旦大学等联合国顶尖大学联合推出瑞士reits挑战赛，吸引国内学生关注瑞士reits，鼓励他们积极学习和了解房地产基金的运作模式。

来源：罗马观察报