买房不成功中介费能退吗？

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如果我买房子没有成功，我可以退还代理费吗？二手房代理是通过中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称中介佣金。目前没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准在0.5%至3.0%之间波动。

有三种情况可以退还代理费

首先，中介为双方签订销售合同提供了便利，但最终交易因非中介原因而失败，中介有权不退还或退还少量中介费用；

第二种类型；如果中介机构未能为交易提供便利，它无权收取中介费用，但可以收取适当的劳务费；

第三种类型:中介为买卖双方签订销售合同提供便利，但由于中介原因导致交易无法完成，中介必须全额退还中介费用。

目前，二手房市场使用的中介合同不是网上签约或过户，而是买卖双方签订的二手房买卖合同。也就是说，只要双方签订二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，而且按照目前的合同格式，中介可以收取中介费。为避免争议，买方最好核实产权和债务信息，并在签订合同时注明违约责任。

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来源：罗马观察报