房价究竟会降还是会升？潘石屹是这么说的

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房价一直是新闻和舆论的焦点，每个人关心的不仅仅是房价的现在，还有未来。

几乎每个人都想知道，在这个房价高得让很多人难以企及的时代，房价的未来趋势是什么。它会还是会上升？soho中国(香港股票00410)董事长潘石屹给出了这个问题的答案。

最近，潘石屹在“未来来了——潘石屹谈人工智能的新生力量”的现场分享了他对人工智能时代的思考。

在谈到人工智能和房地产时，潘石屹说:“房地产之所以被开发，是因为人们有拥有它的欲望，有房地产许可证。拥有的欲望导致了房价的上涨。在人工智能和互联网时代，使用比拥有更重要，分享比使用更重要。因此，互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。”

之后，潘石屹直接说:“如果你不明白，房价就会下跌。”

潘石屹认为，拥有多少土地和房屋已经成为一个古老的概念。“现在，我们只需要了解更多关于互联网和人工智能的知识，也就是说，将重资产模式转变为轻资产、平台和可与所有人共享的模式。让社会财富，让我们建造的每一平方米的房子，每一个停车位都能像一辆共享的自行车一样得到充分利用。这是房地产的未来。”

房价真的会像潘石屹说的那样下跌吗？

中国知名财富管理机构嘉丰瑞德的高级分析师表示，目前一线城市的房地产市场已经明显降温，但主要依靠政策调控。

自去年下半年以来，全国许多地方都出台了楼市调控政策，而且政策越来越严格，特别是对许多房地产投机者来说，这不是一个小的打击。当买房门槛提高时，许多房地产投机者只能另寻投资渠道。无论是股票、基金等投资产品，还是精选组合投资计划、诺亚方舟npa投资计划等理财产品，都低于房地产投资门槛。

根据《北京住房和城乡发展白皮书》(2017年)，北京的住房需求继续强劲，影响房价上涨的宏观经济、金融等因素并未从根本上消除。2017年，我们将继续坚定不移地加强和完善房地产市场调控，确保2017年房价不上涨。

尽管白皮书覆盖的房地产市场仅限于北京，但佳丰地产的分析师表示，影响房价走势的因素很多，尤其是一线城市，那里的住房需求仍然非常强劲。只有消除这些因素，我们才能真正缓解楼市的热度。

或许，在未来，由于互联网和人工智能，房价可能真的会下跌，但政府监管也是必不可少的。

来源：罗马观察报