全球房价最贵的“城市” 却人人买得起房

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深圳北部的中国房价即将赶上伦敦，并压垮纽约。即便如此，中国的岳母仍然对女婿提出严厉的要求:娶我的女儿，先买房子！

中国的试婚男性正在遭受痛苦。在他们面前只有两种方式，要么买房子，要么做一只狗。

然而，在一个声称房价已经超过香港的国家，那里的年轻人只需要花很少的钱，甚至没有钱来买房子！

这个快乐的国家是新加坡。

新加坡就有这样的房子，只卖给月收入不超过58000元的家庭，买家只需要市场价格的一半甚至更少就可以买到这样的房子。

此外，这种房子是免费的，有精美的装饰和基本的家具，买家只要提着包就可以住下来！

根据贾峰里德边肖，最重要的是，每个合格的新加坡公民可以享受它。这是新加坡人爱恨交织的HDB体系。

从“世界上最糟糕的贫民窟”到“自置居所”

新加坡的HDB体系不是一天建成的，新加坡人也经历了贫民窟般的炼狱生活。

20世纪五六十年代，新加坡刚刚脱离英国殖民统治，整个社会陷入混乱。

当时，新加坡人住的房子大多又旧又小，常常会出现几十个人挤在一个小房子里的尴尬局面。

1947年的一个数字显示，当时新加坡的人均建筑密度高达18.2，是世界上最高的。

英国住房管理局在一份报告中指出，新加坡是世界上最糟糕的贫民窟，是文明社会的耻辱。

正是因为这段可耻的历史，李光耀在上任后决定改变这种局面。

"如果工人想尽最大努力，他们必须首先磨快工具。"李光耀首先提出了“居者有其屋”的口号，并正式成立了房屋发展局，负责在新加坡建设“公寓”。

在建设的早期，政府很快建造了许多小型房屋。建设完成后，政府将以非常低的价格出售给公众，以确保低收入群体能够拥有自己的第一套房子。

在满足了基本的住房需求后，政府开始满足购房者对舒适和高质量的要求。

从最初的两居室和一居室到三居室、四居室和一居室，精装、基本家具、配套设施等一应俱全。就这样，一些网民在看到HDB项目时惊呼:这只是一套豪华公寓，是一个卖白菜价格的HDB！

以新加坡皇后镇的摩天顶层公寓项目独生村为例。该项目有47层楼高，外观漂亮。项目中有12个空中型花园。墙上还有历史走廊和精美的历史壁画。

此外，该项目还配有大型商场、医院和学校，公寓一楼还有一个专门的客厅，供业主休闲娱乐。

这个豪华的包裹甚至惊动了美国有线电视新闻网。相关报道写道:这是一家豪华酒店吗？不，只是新加坡的公寓。

房子很精致，但价格更有吸引力，所以新加坡公民可以以市场价格的50%甚至更低的价格买房子。

根据2015年的统计，超过87%的人住在政府建造的公寓里。

即便如此，新加坡政府仍然觉得自己做得不够。为了彻底杜绝新加坡公民成为房奴的可能性，政府还为公民建立了公积金制度。

在新加坡，几乎每个员工都有自己的公积金账户，每个员工和雇主每月支付工资的5%，这可以作为买房时的首付。

新加坡政府考虑的不仅仅是低收入人群。为了弘扬东方孝道，政府鼓励年轻人在父母居住地附近买房，并给予补贴；如果你购买二手HDB公寓，政府还会给予数万新元不等的住房补贴。所以，亲爱的~

羊毛来自绵羊？不，羊毛来自猪！

有些人说政府不为羊毛买单，但纳税人会买单。

在居屋制度方面，这种说法实在站不住脚。

一部分用于在新加坡建造HDB公寓的资金来自税收，另一部分来自淡马锡的投资收入。

淡马锡实际上是新加坡的一家国有企业，通过全球投资获利。近年来，年均回报率约为16%，这足以打破政府的肆意建设。

其他人可能会说，即使投资回报只会增加，新加坡从哪里得到这么多土地？

因此，我们不得不提到新加坡的强制征用制度。只要是政府关注的土地，只需要考虑补贴而不是土地资源。

因此，与其他国家的公寓相比，新加坡的公寓建在市中心或黄金地段。

然而，这种土地征用制度也受到了批评，有人指责政府侵犯了人民的私权。

许多人指责政府在享受低成本公寓带来的生活质量的同时侵犯了私人权利。毕竟，面对高房价，谁能拒绝廉价住房的诱惑？

房地产投机者的终结

由于房价上涨带来的巨大利润，我们几乎可以在世界各地看到房地产投机者，但你永远不会在新加坡看到房地产投机者。

因为房地产投机者在新加坡找不到任何机会。新加坡的HDB公寓由政府以固定价格出售，因此房地产投机者毫无用处。在普通商品房市场，由于HDB有大面积的楼盘，低收入人群不会抢占这个市场。

这个市场唯一的需求者是高净值买家，这直接导致了整个商品房市场的需求萎缩。根据相关数据，新加坡的房价近五年来一直在下降:

我们经常谈论“惠民”。当世界各地的人们在高房价下挣扎时，新加坡政府真正做到了这一点。

从一句口号开始，“居者有其屋”已真正落实到千家万户，不仅有政府的决心，更有毅力、毅力和与既得利益作斗争的勇气。毫不夸张地说，这是政府的良心。

新加坡的幸福指数多年来在亚洲排名第一，正是因为真正实现了住房所有权。

孟子有句话:居者有其屋！病人有治愈的方法！勤奋的人有自己的事业！工人应该得到他应得的！少数人有自己的学习…

居住是所有幸福的源泉。正因为如此，新加坡才能成为一个造福人民的忠诚实践者。

一个有很多土地和金钱的国家有世界上最低的房价，这一定要受到新加坡政府的表扬！

来源：罗马观察报