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蔡司上周六告诉你:中国和美国匆忙加息,房地产市场在7月份开始降价。
一些用户仍然不相信这个判断。但就在昨天,国家统计局发布的最新数据验证了这只鸡的判断。
郭佳的权威数据告诉我们,今年5月,热点城市的二手房价格已经开始下跌!其中,北京、三亚和天津跌幅最大。
每个人都必须注意一个事实,二手房的下降才是真正的下降。
因为许多地方的第一手住房似乎在“下降”,但它们实际上是在“跳水”。是政府迫使开发商低价出售房屋。尽管好的一面是价格下降了,但由于人力成本和茶叶成本,房价一点也没有下降。
自本轮房地产市场繁荣以来,北京二手房价格首次下跌。因此,我们现在可以说,房地产市场的拐点已经到来。
当房地产市场下跌时,每个人的麻烦又来了。我不确定是否还要等下去。毕竟,手头有数百万美元,你可以节省5%,这相当于一年的工资。
小鸡认为有时候你很难计算得如此准确。特别是对于第一套新需要的房间,我们仍然建议大家早上开车。毕竟,抵押贷款利率以后可能会调整。在这个时候,对每个人来说最重要的是看到大趋势!
所谓大趋势是这个城市的房地产是否长期看涨。只要基本面没有问题,就没有必要每个人都在细节上挣扎。如果你买下它并把它放在那里几年,你肯定会获得稳定的利润。
这个问题不难判断。因为房价的涨跌主要与一个城市的经济基础和人口流动性有关。高素质的人才不断涌入。如果你在这里定居,他们将成为你的“接班人”。有他们在,房价是健康的。
有所有的数据,但它们相当零碎。素鸡昨天做得很好。根据公开数据,可以放心购买的22个城市被筛选出来-
为什么这22个城市?
主要原因是他们拥有最大的人口净流入。
“人往高处走,水往低处流。”每个人都愿意离开家乡去定居,因为他们可以在那里赚钱,过上更好的生活。
来这里定居的人很多,所以买房的需求自然会更高,买房的人会络绎不绝,所以房价会稳定!
中国主要城市的人口净流入规模可以在地方政府的年度《国民经济和社会发展统计公报》中查到。
上述22个城市都在净人口流入的前30名之列。
其次,我们还应该考察这些城市的经济结构和未来的经济趋势。
一些城市存在人口净流入,但经济结构难以适应未来转型趋势,因此房价基础不牢。因此,沈阳、乌鲁木齐、昆明、贵阳、太原这些省会城市,都被蔬菜和鸡所淘汰。
此外,一些城市在水平和规模上都不够大,资源集中度低,吸引力有限。比如常州、温州和泉州也被我搬走了。
最后,我们可以清楚地看到,中国人口的迁移趋势主要是向京津冀、长三角和珠三角。这种情况也很正常。蔡奇告诉大家,中国未来经济发展的重点是这三个“超级大都市”。
因此,没有“逃离北上广”,只有“第一线永远崛起”。
然而,许多在三、四线城市有多余房子的朋友建议,他们自己的资产可以稍微分配一下,试着在超级大都市地区买一套。
来源:罗马观察报
标题:楼市拐点降临 这22个城市可以闭着眼买
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