过半中国家庭正在做“自杀式”资产配置！

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我们为什么要分配资产？最简单的理解是分散风险，把鸡蛋放在不同的篮子里。

事实上，很多人都明白这个道理，但是说到实现，很多人把它扔进了垃圾桶。

最近，中国家庭金融调查和美国消费者金融调查的数据显示，中国家庭的房地产占总资产的69%，而美国只有36%。

嘉丰瑞德边肖认为这是一个可怕的数字，这意味着一旦房价下跌，许多家庭将陷入财富消失的深渊。

中国家庭金融研究中心主任李赣认为，与美国家庭的金融知识水平相比，中国家庭仍处于初中生水平，而美国家庭已达到大学生水平。

反映在资产配置上，老百姓(603，883)对金融资产缺乏了解和研究，盲目相信房地产的保值增值功能，而美国家庭更注重金融资产的有效配置，可以有效分散投资，降低风险。

房子——财富的狂欢

中国家庭对买房和提高房价的迷恋是没有根据的。根据国家统计局的数据，2016年，北京和深圳的新建商品房价格比2015年上涨了40%，二线城市上涨了16%，而其他城市仅上涨了4%。

根据住房公积金数据，过去6个月，城市无房家庭新购住房比例为4.9%，一套房家庭再次购房比例为5.3%，多套房家庭再次购房比例更高，为5.9%，其中富裕家庭(总资产的前20%)购房比例高达8.1%。

这组数据证实，房价上涨的真正元凶不仅仅是购房者，还有已经拥有一套或多套套房的土豪。

土豪豪赌，实际上获得了高回报率:

Chfs数据显示，在过去三个月中，城市无家可归家庭的总资产变化指数为96.3，财富正在缩水；

拥有住房的家庭指数为109.1，财富继续增长。在过去的六个月中，拥有住房和新购买住房的家庭的资产变化指数高达121.1；

此外，从地区角度来看，房价上涨也加剧了地区之间的财富不平衡:

二线城市住房家庭总资产变化指数为110.3，其他城市为106.8。

可以看出，随着房价的上涨，财富被重新分配，从没有住房的家庭转移到有住房的家庭，财富越来越集中在一群通过买房致富的人手中。

危机在哪里？

嘉丰瑞得边肖认为，至少有两个极其可怕的风险让整个人去赌房地产的资产配置状况:

从整个社会层面来看，房地产正在吸干其他经济体的血液。

从过去的经验中，我们可以看到许多人通过投机买房获得了很多财富。这一丰富的经验正在形成示范效应，越来越多的资金继续涌入房地产行业。

如果他们没有买房子，这些资金会被用来做什么？消费\投资实体\创业\金融资产配置...这些都是可选的方式。

然而，随着预期心理的膨胀，所有的钱最终都流入了房地产，这最终抑制了消费、投资实体、企业家精神、金融资产的配置...导致繁荣的工业和衰退的工业。

一旦唯一的一棵幼苗倒下，整个社会将陷入永远毁灭的状态。因此，我们可以看到，为了降低风险，许多城市出台了限制购买和贷款的政策，暂时锁定所有流入的资金，并把想要流入的资金踢出去。整个交易进入快速冻结模式。

就个人而言，房地产正把投资者推向边缘。

为什么许多人相信买房致富？因为期望必然会上升。你为什么这么肯定？因为中国的房价是由政府支付的，所以不可能下跌。

几乎没有人做过调查研究，只在网上读了几篇水文学文章，或者只看到了近几年来北京和深圳房价的强势，并得出了这个结论。

事实上，泡沫是最合乎逻辑的，就像当年的温州和海南一样，当每个人都在预期上涨的心理作用下买房时，泡沫就像龙卷风一样刮走了藏在房子里的钱。

清华大学国家金融研究所副所长朱宁教授认为:

在泡沫中，期望决定一切。可怕的是，这一价格被人为推高，并被预期的上涨推高。一旦它没有上升，它就不会是横向的，无论是上升还是下降。

如果它落在低水平，风险相对可控，但如果它落在高水平，风险非常大。这不仅是买家的风险，更大的风险在于银行体系或整个经济。

相信房价会上涨，你必须意识到房价也会下跌，这是由于经济规律，没有任何机会。

当房价下跌时，你准备好自救了吗？

事实上，当危机已经发生时，自救是非常困难的，但是在危机到来之前，还有时间自救。

对于那些把所有资产都押在房地产上的家庭来说，他们应该做的是处置二线、三线和四线城市的某栋房子。

现金可以用来投资金融资产，包括保险、股票、基金、固定收益产品、信托等。

这就像分散集中在一个地方的投资风险。通过分担不同金融产品的风险，降低了资产配置的整体风险，投资的整体回报更加稳定。

来源：罗马观察报