70城房价新鲜出炉 快看你的家乡是涨是跌

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自去年国庆期间各地收紧楼市政策以来，已有50多个城市相继出台了各种房地产调控政策。“限购、限贷、限价、限售”后，各地房价发生了哪些变化？那些热门城市的价格下降了吗？统计局今天发布的数据给出了答案。

5月18日，国家统计局公布了2017年4月70个大中城市住宅销售价格的变化。数据显示，在70个城市中，新建商品房价格下跌的城市有8个，其中三亚跌幅最大。23个城市新建商品房价格涨幅比上个月下降，比3月份上升13个百分点；七个城市从上月的上升变为持平或下降；三个城市的下降幅度扩大了。

值得一提的是，热点城市厦门的二手房价格经历了大幅下跌，3月份全国范围内下跌4.9%，4月份环比下跌0.7%。

4月份，价格上涨幅度下降，城市面积增加

与3月份相比，房价上涨的城市数量正在减少。

根据国家统计局的数据，在4月份的70个大中城市中，有58个城市房价上涨，8个城市新建商品房价格下跌，4个城市房价持平。

此前，3月份62个城市新建商品房价格逐月上涨。

易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉《国家商报》，在4月份的环比价格变化中，涨幅最高的是2.3%，跌幅最大的是1.2%。三月份的按月价格变动中，升幅最高的是2.6%，跌幅最大的是0.7%。

“这反映出4月份最高的房价涨幅正在缩小，而最大的跌幅也在扩大。4月份房价上涨的城市数量有所减少，这充分反映了政策调控的有效性。”严跃进说。

在房价上涨的城市中，唐山、蚌埠和宜昌的房价环比上涨超过2个百分点，唐山以2.3%的涨幅位居第一。此外，北海、沈阳、扬州、金华、昆明、Xi和韶关的环比增速也位列前十。

房价环比下降的城市包括三亚、泉州、海口、南京、福州、上海、合肥和天津。其中，三亚降幅最大，为-1.2%。

严跃进说。

从去年第四季度开始的政策调控的有效性正在逐步释放。根据目前的城市数据，热点城市正在逐渐降温，但其他城市的房价涨幅仍然过大。这也使得此类城市在不久的将来频繁出台调控政策，进而导致房价回归稳定状态。

厦门二手房在4月份跌幅最大

在二手房方面，4月份房价上涨的城市数量减少，而房价下跌的城市数量增加。

根据国家统计局的数据，4月份有61个城市的二手房价格上涨，3月份有64个城市。

值得注意的是，与3月份相比，在4月份的70个大中城市中，有5个城市的二手房价格出现下降，而3月份只有乌鲁木齐和南京的二手房价格出现环比下降。

▲3月，二手房仅南京和乌鲁木齐下跌

来源：罗马观察报