独生子女进入“继承期”分遗产或有“七大姑八大姨”

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专家提醒

家庭成员应该提前立遗嘱。公证费可以打折。它花费不多

“作为独生子，如果有一天我的父母不在了，那么我父母名下的财产肯定是我的。“这个结论听起来非常合理，但在现实中却遇到了许多意想不到的问题。第一批响应独生子女政策的父母年龄越来越大，独生子女的继承问题也逐渐浮出水面，这个问题比想象的还要复杂。许多独生子女都曾遭遇过“父母的房子不一定是我的”的尴尬。文字/图形记者杨子辉

我的父母只有一个孩子，但他们的房子不仅仅是我的继承人。

今年的五四青年节，春节期间在泉城广场举行了一场法律志愿者服务活动。济南的许多普通人(603883，买入)来到咨询台，与年轻志愿者谈论他们不确定的生活。在律师事务所和公证处的咨询台，“房地产”、“遗产”和“子女”成为当天参加咨询活动的600多名公民经常使用的词语。

王女士是中国实行计划生育政策后的第一批独生子女。她的父亲于2010年去世。今年母亲去世后，王女士想将父母在她去世前购买的房子过户到自己名下，以便子女将来上学。当她到房屋委员会办理过户时，她被告知她需要继承公证书或法院的判决。像大多数人不想上法庭的想法一样，小王选择了以前的继承方式——出具继承公证书。但是，在与公证员交谈时，王女士了解到，她父亲先于王女士的祖父去世，这意味着她的叔叔阿姨有权继承财产，他们也需要到公证处办理继承或遗弃声明。

为什么这么多人分享王女士父母的遗产？齐鲁公证处的公证员告诉记者，由于再次继承，王女士的父亲去世后没有及时办理继承，其第一任继承人之一的祖父再次去世，导致了再次继承和代位继承。此外，证据材料的丢失或无法找到证人和调查线索将使整个继承程序难以处理。“事实上，就像她的家庭一样，白发人送黑发人，而早期的遗嘱可以澄清关系，省去麻烦。”她父亲去世时，她的祖父还活着。虽然王女士提到儿子的死讯时，其祖父难免会感到难过，但为了以后不致造成太大的麻烦，她建议其祖父去公证处办理放弃其父亲遗产的公证书。一旦王爷爷明确放弃继承权，王爷爷和她父亲的继承关系就结束了，这意味着她父亲的继承权与她叔叔阿姨无关。

根据继承人的注意事项，“立遗嘱可以省去孩子们许多麻烦。”

“我儿子想结婚，想把房子转让给他。谁想到会有这么多麻烦？”肖的丈夫牛于2012年3月因病去世。悲痛过后，萧的生活渐渐恢复了平静。今年，她唯一的儿子牛有才就要结婚了。小花仙说，牛勤德的名字是在家里房子前面写的，她儿子老了就可以当家了。只是趁着婚礼的机会，他把房产证的名字改成了牛有才。

小花仙从邻居那里听说，他需要办理继承手续才能过户，这相当复杂。之后，她去公证处谈了情况。公证人给了她一个分析之后，萧就有点糊涂了。原来，牛勤奋的母亲于2012年10月去世，牛勤奋的母亲应继承牛勤奋的财产份额，并将其转让给她的三个孩子，即牛勤奋的兄弟姐妹。然而，牛耕田的哥哥和姐姐牛彩桑分别于2014年和2015年去世。田和牛彩桑需要他们的子女代位继承他们的份额。简单地说，根据法律规定，除了肖和牛有才之外，牛的勤劳的兄弟姐妹的子女也应该作为代位继承人参与继承过程，这样所需的证明材料比普通的继承公证要多一倍以上。在那之后，牛勤奋的哥哥和姐姐的孩子非常合作，都说他们会放弃遗产。然而，萧在为大家的放弃继承声明支付了公证费后，才得以继续完成继承公证。

那么，新一代的“接班人”如何才能顺利成功而不走弯路呢？"及时公证也能有效避免麻烦."专家指出，公证继承较晚是造成这种情况的主要原因。专家指出，如果在牛勤奋的母亲去世前及时办理继承手续，将只有三位继承人:母亲、小花仙和牛有才。虽然在本案中，牛兄妹的子女均表示放弃继承，并对放弃继承声明进行了公证，但如果公证时间提前，放弃公证的公证费就不必支付。

张艺谋的丈夫离开多年后，她的孩子长大了，她名下有一处房产。一天，她来到公证处，找了一位办理继承公证的公证员，说她想立一份遗嘱。公证人孙夏迷惑不解。张阿姨提出的房产属于她个人。根据法律的继承规则，在正常情况下是由她的孩子继承的。问完问题，张阿姨说，我想再找一个妻子。“那时，我明白了她的意思。”孙夏告诉记者，现在有相当多的再婚家庭。再婚前，一方立下遗嘱，确认婚前所有个人都由双方的子女继承。这样，就不会出现独生子女再婚后不能继承全部财产的情况。如果你不立遗嘱，特别是在再婚家庭，会有其他继承人根据配偶关系享有继承权，继承情况会更复杂。

我们已经进入了“继承期”。太贵了吗？公证费也可以打折

齐鲁公证处主任刘表示，社会正进入一个“传承期”。一栋房子涉及数百万人，对大多数家庭来说，房地产是家庭财产的主要部分，这是最具成本效益的购买、出售、赠予和继承方式，几乎每个家庭都有自己的比较。

目前，我国房地产继承一般有三种方式，一是自我继承。去年司法部取消了房地产登记，加强了管理公证后，公民可以通过公证处和法院自己去房管局。这种方式可以节省相当一部分成本，但由于相关部门的行政人力资源有限，这一政策尚未在济南乃至全国大部分城市实施。据记者了解，北京市最近才出台了《北京市继承(遗赠)房地产登记办法(试行)》。

即使没有其他继承人对继承的财产有争议，普通人也很难承担收集材料的责任。另外，房地产登记机构由于不具备调查核实能力，无法确认当事人提供材料的真实性，一般会先在网上公布。这是一个很长的时间，在北京的相关试行条例的宣传期是60天。据业内人士称，整个过程可能需要3个月至6个月甚至更长时间。

一方面，等待期很长，许多人迫不及待地选择其他方式。第二种继承是公证。如果各方对房地产的继承没有异议，经过协商，公证处将在提供相关材料后出具公证书。如果当事人对继承的财产有争议，他们往往会选择第三种方式，即在法院解决纠纷，并在法院生效判决后到房产部门办理房屋转让。根据司法部去年发布的数据，2016年，全国共办理了45万多宗房地产公证，通过法院程序解决继承问题的案件数量约占公证解决方案的10%。。“很多来办证的人都不知道房子的继承、转让和公证。他们中的大多数人都渴望处理好房子，80%的人是因为孩子上学等原因，只有不到20%的人主动这样做。”刘说，现在的情况和过去不一样了。早年，基本上每个家庭都没有什么家庭财产，但现在几乎每个家庭都有动产和不动产。为了解决后顾之忧，许多人逐渐有了通过公证保护财产的意识。

事实上，老百姓想跳过公证继承，自己继承，主要是因为他们觉得公证费太贵了。刘指出，目前的公证费都是依据原国家物价局和财政部颁布的《公证服务收费标准》，房地产公证费居高不下的主要原因是房价与房地产公证费挂钩。

由于目前实行的收费标准是上世纪末提出的，当前飞涨的房价使继承正义的成本标准显得过高。然而，自去年国家取消房地产强制公证后，进入市场的公证价格开始发生变化。

今年3月，齐鲁公证处率先提出了“绿色遗产”的公证业务意见，其中最引人注目的是降低收费标准。在100万套住房中，原收费标准降低了30%，住房面积越大，收费标准降低的幅度越大。

来源：罗马观察报