买房光有钱都不行了 这座东部城市还提出要“有文化”

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据Zhongxin.com介绍，自去年“9·30”以来，中国55个以上城市已先后160多次出台相关房地产调控政策，房地产市场已进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

在限购条件下，许多城市要求购房者缴纳一定年限的社会保障费，这使得很多人即使有钱也买不起房子。在此背景下，最近，自2016年9月25日南京宣布限购以来，南京首次出台了放宽非居民家庭购房条件的政策。

当然，你必须有硕士或以上学位才有资格享受这种“福利”。

区分“一刀切”的购买条件

5月9日，南京市住房保障和房产局官方网站发布了《关于明确限购政策相关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确规定对于非南京户籍的家庭，所有获得硕士以上学位、高级职称(含副高级和高级)、高级技师专业资格的人员均在40岁以下。如果你提供一份与南京、江宁、浦口的单位签订的劳动合同

南京市住房保障和房产局官方网站

去年9月，南京在两年后重新开始限购。当时，政策明确规定，在南京主城区拥有一套或多套住房的非本地家庭不能购买新的商品房和二手房；在本市登记的2套以上住房的家庭不得购买新的商品房。

此后，南京多次提高限购要求。直到今年3月15日，南京将高淳、丽水和六合纳入限购范围，并暂停向已经拥有一套或多套住房的非南京户籍家庭出售新房或二手房。

同时还规定，未在本市登记的家庭在申请购买第一套住房时，应在购房日前3年内提供在南京累计缴纳个人所得税或社会保险(城镇社会保险)2年以上的证明，未在本市登记的家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

当时有相关专家指出，社会保障条件的改善可能会意外伤害到一些购房人，但相关部门的出发点是抑制投资性住房需求，保障南京楼市健康发展。

南京市住房保障和房产局发布上述通知，放宽高端人才购房的社会保障条件，正是针对3月15日外国人限制条件的“一刀斩”分化，降低了高端人才的“准入门槛”。

谨防劳动合同欺诈

事实上，南京楼市的成交量一个接一个地明显下降。根据易居研究所的监测数据，2016年10月至2017年4月的月营业额一直徘徊在31万至74万之间，与去年175万的峰值营业额相差甚远。

这一次，在严格控制的背景下，我突然放松了一点，这引起了各界的关注。易居研究院智库中心研究主任严跃进直言不讳地表示，为了鼓励部分研究生积极购房落户南京，这是支持人才购房的典型政策。

“当然，对于这些政策的实施，需要提交的劳动合同的内容是有规定的。在后续工作中，我们必须警惕各种劳动合同中的欺诈现象。目前，部分企业仍存在签订劳动合同的情况，应防范这方面的风险。”他补充道。

友涛市主席认为，这与市场有着更大的关系。“看来南京的交易量已经降了下来，所以有点宽松，而宽松的条件是针对五个郊区的，因为一个规定必须受郊区的影响。影响相对较大。主城区的新房子很少，与此没有什么关系。”

同时，他指出，南京此举也有助于优化人口素质。放宽高端人才的购买条件将有助于市场复苏，同时也可以引进更多的高素质人才，这是一件双管齐下的事情。

来源：罗马观察报