上海74.5亿成交5宗涉宅地 龙光、南山、俊发、大名城落子

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7月9日，上海集中出让5块住宅用地，总出让面积25.9万平方米，其中住宅用地3块，商住用地2块。最终，5个地块的总成交价为74.45亿元，被征地企业包括龙光、南山、大明和均发。

据视点房地产新媒体报道，苏州南山吴昕房地产开发有限公司(南山)以35.07%的溢价获得202010401号地块。地块名称为嘉定区江桥镇北社区k1-01。该地块为商住用地，面积40300平方米，容积率2.2，起拍价21.47亿元。

此外，上海新旭精诚实业有限公司(骏发)在上海青浦区以13.49亿元的总价赢得了两块住宅用地，总销售面积为22700平方米。

其中，君发以2.16亿的底价获得了202012701号地块。地块名称为青浦区许婧镇徐台路西侧a2a-02b(城中村改造项目-许婧古镇)，为住宅用地，出售面积5153.5平方米，容积率1.5。第202012702号土地以11.33亿元人民币收购，土地名称为青浦区真镜路以北a6d-06b(城中村改造项目-许婧古镇)，为住宅用地，出售面积17600平方米，容积率2.3。

此外，经过77轮竞标，龙光以每平方米65，441元的底价和19%的溢价赢得了杨浦区定海社区d5-1地块，首次进入上海。出让土地面积14600平方米，为住宅用地，容积率2.5，建筑面积36400平方米，起拍价20亿元。

大明市以8.14亿元的起拍价赢得了202011401号地块。地块名称为保税区临港新区奉贤园04fx-0002单元b1101、b1201、b1301，其中b1101、b1201为普通商品房；B1301地块为商业用地，面积71300平方米，普通商品房容积率为1.6，商业用地容积率为1。

转让文件显示，大明市获得的土地需要配备经济适用住房建筑面积，占该土地规划住宅建筑总面积的5.0%；自供住宅建筑面积13，737.41平方米(按出让年限计算)；自持商业用房建筑面积为11，288.40平方米(不少于20年)。

来源：罗马观察报