雅居乐38.8亿摘中山翠亨综合用地 将建460米超高层地标

本篇文章1123字，读完约3分钟

据视点房地产新媒体报道，该地块属于翠亨新区g26-2020-0053地块，总用地面积为245，525.6平方米，最大建筑面积为919，016.42平方米。该地块位于中山市翠亨新区起步区西侧，目前地势不平坦。

根据规划文件，本次出售的土地主要包括6块，其中4块为二级住宅用地，1块为中小学用地。二类住宅用地出让70年，商业用地和商业用地出让40年，中小学用地和城市道路用地出让50年。

其中，g-79地块规划用途为二类居住用地，用地面积28967.5平方米，容积率4.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度120米。实测建筑面积为28967.5-130353.75平方米。

g-81地块规划用途为二级住宅用地，用地面积39，450.3平方米，容积率3.9，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度120米。实测建筑面积为39450.3-153856.17平方米。

g-83地块规划用途为二级住宅用地，用地面积32，703.0平方米，容积率3.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度100米。实测建筑面积为32703.0-124271.4平方米。

值得注意的是，g-85地块规划为中小学用地，用地面积为34，129.0平方米，容积率为1.0，建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑高度为24米。实测建筑面积为34129平方米。一所36班的小学应该建在这片土地上。

g-86地块规划用途为二级住宅用地，用地面积38，880.4平方米，容积率4.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度120米。实测建筑面积为38880.4-155521.6平方米。

视点房地产新媒体获悉，g-98地块规划用途为商业用地，与商业用地兼容，土地面积42784.6平方米，容积率7.5，建筑密度50%，绿地率15%，超高层建筑高度460米。实测建筑面积为299492.2-320884.5平方米。

据资料显示，g-98地块总建筑面积的60%以内可作为服务公寓，其余建筑面积可用于商业写字楼、商店和五星级酒店，其中五星级酒店的建筑面积不少于2.8万平方米。此外，地块旁边还规划了一个轨道交通站。

此外，s1地块规划用途为城市道路，用地面积为12，349.4平方米。S2地块规划为城市道路，土地面积为16261.4平方米。

据视点房地产新媒体早前报道，6月18日，中山市自然资源局发布了《南朗镇官塘片区控制性详细规划》和《翠亨新区G单元尉氏七路地块控制性详细规划》(2020)的公示。

根据文件，翠亨新区起始区G单元尉氏七路地块的规划已经调整，包括450-460米的高度限制，这将刷新东部组团的新高度，成为目前马鞍山岛已浮出水面的最高建筑。此外，还保留了两个轨道站。

来源：罗马观察报