58同城发布《6月国民安居指数报告》：海口找房热度逆势上涨

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经济日报-中国经济网，北京，7月2日-7月2日，58个城市和居民发布了2020年6月全国住房指数报告。根据报告数据，2020年6月，全国67个城市的新房平均网上价格为16451元/？，环比下降0.32%，其中30个城市的网上新房均价环比上涨。全国重点监控的67个城市的二手房网上挂牌平均价格为15514元/？，环比上涨0.27%，41个城市二手房平均上市价格环比上涨。目前，虽然在房地产市场上找房子的受欢迎程度有所下降，但总体波动较小。其中，海口吸引了买家的注意力，用户来电和微信用户数量同比增幅最高。

58房屋研究院院长张博表示，6月份的楼市热度较5月份有所下降，但仍呈现出强劲的趋势，深市、京市、沪市、杭市、武汉市等热点城市的二手房热度仍相对较高。作为上半年业绩冲刺的关键阶段，6月份，房企也加大了供应和推广的步伐，城市和地区的差异化也导致了不同的销售业绩。从二手房市场来看，整体升温好于新房，即新房市场在第二季度迅速反弹，其次是二手房市场的复苏。总体而言，6月份是市场繁荣的延续阶段，房地产市场整体保持相对稳定，标志着上半年的成功结束。

新房市场:30个城市的新房平均网上价格逐月上涨，海口找房热逆势上升

根据6月份58个城市和安居克的全国住房指数报告，6月份67个城市的网上新房均价为16451元/？，环比下降0.32%,但67个城市中30个城市的网上新房均价仍环比上涨。主城区深圳并没有失去人气，网上新房均价为50，738元/？领导国家。北京和上海的新房均价是48402元/？47492元/？排名第二和第三。杭州新建一线城市新房的平均网上价格是31257元/？广州和南京新房的平均网上价格是2万元/？高于水平。汕头、潍坊、银川、贵阳和临沂是房价环比上涨的城市，汕头的环比涨幅达到5.5%。

根据58住房研究所的监测数据，从用户行为指数来看，6月份，全国找房子的普及率环比下降5.6%，一线城市环比下降11.1%，二线、三线、四线城市环比下降约5%。在一些城市，找房率仍然很高，鞍山上升了32.7%，三亚和海口上升了20%以上。

根据全国重点城市的监测数据，积极找房的前6位城市是鞍山、三亚、海口、东莞、宁波和哈尔滨，其中鞍山的找房普及率环比增长32.7%。值得一提的是，海口的热度明显上升。6月份，海口用户的上网电量同比增长1.43倍，活跃的微信用户数量同比增长86.8%。

根据同一城市和安居客的58位买家的行为信息，2020年6月买家信心指数为106.4，比上个月下降0.7%；50.3%的购房者认为政府将继续调控房价上涨，44.8%的购房者有明确的来年购房计划，37.2%的购房者认为2020年房价将平稳运行，房价基本持平。

二手房市场:41个城市的上市价格环比上涨，超过40%的经纪人持乐观态度

根据同一城市和安居克的“六月全国住房指数报告”的统计，六月份全国67个主要城市的二手房平均上市价格为15514元/？，环比上涨0.27%，41个城市的二手房上市价格环比上涨。其中，北京、深圳和上海的二手房平均上市价格稳定在5万元/？以上，其中北京支付58，230元/？排名第一，深圳和上海分别为55730元/？51172元/？紧跟。杭州、武汉、临沂、南通和岳阳的二手房价格环比上涨最快，成为中国二手房价格的前五名。其中，增长最快的杭州是3.0%。

在市场供应方面，来自同一城市和安居克的58份报告显示，中国新上市房屋的数量环比增长4.4%。在一线城市中，北京的新上市房屋数量增幅最明显，环比增幅为39.2%，其次是上海，环比增幅为20.5%。在全国范围内，哈尔滨新上市的房屋以49.1%的环比增幅排名第一。

58桐城和安居客的“护目镜”系统也跟踪房地产交易的热点部门。2020年6月，北京郊区二手房在一线城市的受欢迎程度飙升，北京密云、北七家、良乡和怀柔仍受到高度关注。值得一提的是，大兴的瀛海镇是榜单上的新热点。浦东、闵行和奉贤是上海的重点地区。深圳龙岗和宝安仍是买家的最佳选择，广州花都新老区的热度不减。

据微信统计，6月份三亚、海口、舟山、哈尔滨、武汉等地的买家更愿意与经纪人沟通，其中三亚和海口分别以48.7%和31.1%的比例获得第一名。哈尔滨、鞍山、武汉、衡水和北京的经纪人更愿意回答房地产问题，哈尔滨和鞍山的房价环比上涨了一倍多。

对于目前的二手房市场，根据六月全国住房指数报告的58个城市和安居克，6月的经纪人信心指数为102.7，比上个月下降2.0%。其中，认为政府将继续出台政策限制房价的券商比例较上月有所上升，46.3%的券商认为今年成交量将会增加。此外，56.4%的人认为2020年二手房市场的上市量将逐年增加，40.0%的人认为增幅将超过10%。

来源：罗马观察报