宝龙39.76亿元包揽宁波两地 商品住宅设限价

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8月7日，宁波的两块住宅用地在市场上出售。地块编号为永初初2020-081号和永初初2020-089号，分别位于奉化区和江北区，最终被宝龙以39.76亿元的总价收购。

视点房地产新媒体获悉，经过71轮招标，宝龙最终以9.82亿元的总价中标奉化区林越街大成路两侧地块(fh24-02-07a，10a)，底价为6721元/㎡,地价为16.90%。土地出让面积55000㎡，为商住两用，容积率2.65，建筑面积146200㎡。

根据规划，地下空室的开发利用、人防设施的安装施工、预制建筑和海绵城建设等配套要求均按此执行。其中，室内体育场馆、社会停车库(不少于500个公共停车位)和公共厕所(两个建筑面积不少于60平方米)竣工后按规定移交。

fh24-02-10a地块内不少于90%的商业服务设施(零售商业、餐饮、商业金融及其他商业服务用地)应在国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记后10年内进行登记并自给。违约情况下，支付自持土地出让价格(按实际底价计算)的20%。投标人应与奉化区政府或其指定部门签订监理协议，由奉化区政府落实监理责任和违约处理。

此外，江北区(文昌港核心区中兴桥两侧)的永初2020-089号，即jb04-02-21、22、23、jb04-03-15a、15b、16a、16b，仅一轮报价，保龙以底价29.94亿元、底价10，130元中标，出让土地面积103，000 ㎡,为住宅用地

根据要求，该地块商品住宅毛坯平均售价不高于39900元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于43890元/㎡。该地块停车位销售价格不高于25万元/片。

此外，地块内不少于3万㎡的商业用房(要求集中设置在一栋楼内)必须以成本价出售给江北区政府指定的单位(成本价包括部分商业用地的交易价格、建筑安装费和税费)，停车位将按分配比例进行回购，以政府委托的第三方审核价格为准。

7月27日，宝龙还以7170元/㎡的底价和35.28%的溢价中标了宁波奉化区林越街宁峰城际铁路金海路站4-22地块。

来源：罗马观察报