深圳首个积分摇号楼盘公示方案！61分以下被淘汰 这一类买房者最占优！

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61点被刷下来，表明仍有大量刚性群体在深圳等待买房！ 在过去的两天里，买家一直收到短信:

根据证券时报e公司记者向华强城花园的销售确认，收到短信的人得分都在61分以下。华强城花园位于深圳宝安区，这里曾经是一个偏远的地方，现在吸引了所有深圳买家参与认购。

积分

该房产最引人注目的地方不是公证彩票，它在深圳出现的时间很短，但在公证彩票之前，买家应该对他们的积分进行排名。

根据项目方的流程，8月3日至8日为点验证阶段，从9月9日至10日，第一个5560短期通知是诚信注册客户，然后资金被冻结，彩票在8月13日进行公证。

也就是说，我们仍在筛选和验证分数，最终只有5560名高分客户被保留，他们将进入资本冻结和彩票行列。目前可以肯定的是，所有的61点都被取消了，那些超过61点的不一定是安全的。可以详细入围的分数仍在统计中。

刷61分是什么意思？

如果你想入围，你必须首先具备在深圳买房的资格。目前，在深圳购房的群体大致可以分为两类，一类是已缴纳社保三年的深圳户籍人员，另一类是已缴纳社保五年的外籍户籍人员。前者结婚时可以买两套，而后者无论结婚与否只能买一套。

在获得入围资格后，你必须接受369等的重新划分。华强城花园自己制定了一个计划。在深圳，没有购房记录的人得50分，没有购房记录的人得40分，有套房的人得10分。这是以有房无房为基础的。如你所见，有一套基本上没有入围。

有房无房，其次是深户和非深户。在大家庭中，这取决于是否结婚。

夫妻双方均为深圳户口的，可累计10分，夫妻一方为深户或单户的，加5分。那些不深的家庭没有点。这项政策显然倾向于深圳居民。

然后是缴纳社保的时间，每月累计0.1分。这个看起来不起眼，但它有隐患。如果结婚了，夫妻双方都算点数，那么就会杀死单身的人。目前，该项目中有不少得分在70-80分之间的人，凭借夫妻双方都没有深圳户籍的住房，且社保得分在5-10分之间，已经稳定入围。这个群体很容易被列入黑名单。

如果一个有深圳户口的单身人士在深圳没有房子，而且刚在深圳享受了三年的社会保障，他/她很幸运有资格在深圳买房，那么他/她的分数是58.6分，低于61分的门槛。如果你想进入这个门槛，你必须再支付两年的社会保障，或者结婚。对方必须是一个根深蒂固的家庭，或者对方在深圳有多年的社会保障。

如果非深圳户籍人员缴纳5年社会保障并具备在深圳购房的资格，则得分为56分，不能进入门槛。一些购房者报告称，深圳的10年社会保障并非没有住房，这也被排除在外。

在深圳买房的单身人士很难有机会入围，除非社保期限很长。如果夫妻双方都是根深蒂固的家庭，一家人都有套房，如果他们在深圳缴纳18年的社保，分数可以达到63分，而且他们可以击败很多单身人士。

这一次，单身的深层家庭被甩出了车外，主要是因为他们也没有整合的空间，这并不比那些没有夫妻空间的家庭优越。

61分被拒之门外，表明深圳仍然存在大量急需购房的刚性群体，其中很多是无房夫妇，已经在深宅中生活多年，有社会保障，刚进入门槛的购房者并不占优势。

住宅

华强城一期部分房屋价格创下2018年11月的最高纪录。去年，同样的项目以平均47700元的价格售出。这批出售的房屋占当地汤唯村项目份额的30%。

销售人员说，目前的价格还没有披露，他们和客户同时知道平均价格。

这个项目受欢迎的原因是它靠近地铁线，交通便利。另一方面，它周围的二手房数量已经达到68，000元，在这一地区已经一年没有新房子推出，留下许多买家。

华强城花园推出的积分彩票具有很强的指导意义，有可能成为一种普遍规律。近日，深圳市住房和建设局领导公开肯定了这一做法，称“积分彩票将成为指南。”如果热点房地产申请者的数量远远超过住房数量，他们将采取积分抽签的方式，优先考虑无房家庭，一次性解决更多人的住房问题。

这位官员希望，“有意购房的人将根据他们是否真正需要家庭以及他们已经深入的时间长短等因素来决定一定比例的购房，这将确保有限的住房资源优先出售给没有住房居住的家庭。”

来源：罗马观察报