万科财团以37亿港元夺香港大埔马窝路地皮

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据7月30日的消息，今年香港政府招标的最大住宅用地——大埔马窝路的住宅用地，被万科地产(香港)和清涧国际以约37.05亿港元的价格批出，底价约为每平方英尺4，738港元，符合市场预期。

万科香港表示，投标价格合理，场地周边环境优美。该公司将计划在现场建造中低密度住宅，预计将涉及1000多个单元。此外，公司相信香港的房地产市场将继续稳步发展，并将继续从不同渠道增加土地储备，以支持公司的长远发展。

中原测量师行执行董事张京达表示，价格在市场预期之内，这表明开发商仍擅长房地产市场的未来发展，预计未来将积极吸纳优质土地。

张京达还指出，大埔马窝路的住宅用地面积较大，易于砍伐，开发灵活。该地块的位置不在市中心，需要通过来往于市中心和地铁站的交通进行连接。然而，该土地位于高地上，预计将享受绿色的山景和安静的环境。

该地块位于新丰花园的西北部，占地约243，400平方英尺。它被指定为私人住宅使用，最大建筑面积约781，000平方英尺。市场估价从27亿港元到43亿港元不等，每英尺土地价格从3，500港元到5，500港元不等。

上周五，该地块共收到13份标书，投标反应热烈。此外，最近的疫情可能会反复影响整体交易量。然而，在过去的六个月里，房地产价格已经基本稳定，土地开发是一项长期投资。此外，未来的住房供应是有限的，所以这种流行病对开发商投资土地的愿望几乎没有影响。

来源：罗马观察报