贷款买房时收入证明有多重要？

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用贷款买房时，收入证明是一份非常重要的文件。不要把它看做一张薄薄的纸，但它会直接影响买家能否顺利借款以及贷款金额。那么什么是收入证明呢？申请抵押贷款时如何开具收入证明？签发收入证明应该注意哪些误区？接下来让我们看看它！

什么是收入证明？

所谓收入证明，是中国公民在日常生产、生活和经营活动中需要的一种经济收入证明。一般来说，在申请签证、银行贷款、信用卡等时。，他们将被要求出具当事人的经济收入证明。它是办理购房抵押时的主要参考内容之一，直接反映了办理抵押人的还款能力。

收入证明的作用是什么？

一份完整、真实、可靠的工资收入证明是个人贷款信用受理调查和审批决定的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业和工作年限等信息，判断借款人当前收入的合理性以及未来行业发展对其收入水平的影响。

申请抵押贷款时如何开具收入证明？

每家银行对收入证明都有不同的要求。一些银行有统一的格式，而另一些则没有。你可以提前问贷款银行，如果有统一的格式，让银行给一份。

申请按揭开收入证明应该注意哪些误区？

首先，收入越高越好？

收入证明通常是根据他们的实际收入填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”。这时，申请人需要掌握一定程度并分析具体问题。

通常，申请人需要考虑自己的工作情况和工作地点的经济状况。例如，一线城市的销售和金融部门的员工可以把他们的收入证明写得稍微高一点，只要他们将来能负担得起每月的还款金额。当然，前提必须是符合自己的银行流程。另外，它应该与贵公司的规模和经济状况相一致，至少不应该偏离太多，而且银行的贷款审查也比较严格。

第二，收入证明写得越多越好？

在发放收入证明时，有人认为内容越详细越好，但实际情况并非如此。收入证明的信息并不丰富而是精炼，含金量高的信息可以给贷方加分。

除了姓名、职位和工作时间等基本信息外，股权和分红等信息也可以适当地写入，这将为你的综合还款能力增加很多点数。最后，请附上公司地址、联系电话、负责人签名并加盖公司公章。

第三，收入证明的内容应该与以前的不一致？

每个人都有自己的个人信用报告，向金融机构提供收入证明的记录将反映在报告中。有些人申请抵押时，并不是第一次开收入证明，提供的信息与以前的不一致。通过这种方式，银行将重点检查不一致的原因。如果发现是虚假信息，他们将拒绝贷款，严重的申请人将承担法律责任。

4.社保公积金与收入无关吗？

有些人认为通过出具收入证明就足以清楚地写下收入。社会保障和公积金不是很重要。你应该知道社保公积金的存款时间是你工作时间的最好证明，你可以在填写工作时间的时候用这个信息来写。

以上详细介绍了贷款时的收入证明，我相信大家在这里都能看到收入证明对于贷款买房是多么重要。在发放收入证明时，每个人都必须注意诚信，不能随意更改收入数据，否则有解除贷款合同的风险。希望能帮助大家！

来源：罗马观察报