跻身全国地产百强 实地地产“稳增长”

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据Kerri数据显示，今年上半年，正在香港证交所排队上市、专注于智能生活的广东地产企业领域集团的销售排名位列中国百强，明显高于去年同期。根据之前披露的招股说明书，菲尔德集团2017年至2019年的收入复合年增长率达到46.6%，税前利润复合年增长率达到102.9%。

根据招股说明书，其收入和利润增长在过去三年大幅跃升。2017年至2019年，收入分别为38.7亿元、63.72亿元和83.24亿元，年均复合增长率为46.6%；本期税前利润分别为4.14亿元、13.43亿元和17.06亿元，复合年增长率为102.9%。同时，2017年至2019年毛利率大幅上升，分别为21.9%、25.2%和30.9%。

2020年上半年，油田集团整体延续了过去三年的持续增长趋势。根据第三方权威机构发布的“2020年上半年中国房地产企业200强销售排名”，从1月到6月，前100家房地产企业的总销售额下降了2.7%。截至6月底，近一半企业的累计销售额低于去年同期，5家房地产企业的累计业绩下降超过20%。外地集团1-6月实现销售额134.8亿元，排名第80位；股本总额127.7亿元，排名第73位，明显高于去年同期。

2020年6月底，大田集团先后在太原、山西和湖北武汉获得优质地块。嘉里的“2020年1-6月中国房地产企业新价值100强”显示，1-6月，外地组新增土地价值约307.4亿元，排名第37位；新增土地价值71.3万平方米，排名第59位；新增土地面积268.2万平方米，居第31位，新增土地存量居销售首位。自那时起，外业集团已在中国31个重点城市落户，覆盖华南、华北、华东、华中、西南和海南等增长最快的城市群。

根据招股说明书，与2017年净资产负债比超过38倍相比，截至2019年12月31日，外业集团的这一指标已大幅降至2.25倍。同时，流动资产净值从2019年的77.96亿元增加到2020年3月31日的92.83亿元，有效降低了整体金融风险。

根据招股说明书，外业集团实施了积极的债务结构调整、融资渠道优化和收款能力提升。为了获得充足的营运资金，外业集团继续加大营销力度，向使用银行按揭贷款的客户收取预售款，优化建设成本的支付进度，并与总部各部门协调，对现金流出进行规划和监控。

菲尔德集团还采取了多项公司治理措施，以管理控股股东与集团之间的潜在利益冲突，保护股东的整体利益，包括遵守年度不竞争合同声明、全面披露信息以及保持董事会的平衡组成。此外，现场集团指定产品或服务供应商采用并建立一套程序，以确保关联方提供的产品或服务的价格和条款公平合理，且不低于独立第三方提供的价格和条款。

业内人士表示，随着疫情的缓解，房地产市场继续改善，城市化和住房消费升级等中长期红利叠加。如果ipo进展顺利，外业集团有望利用资本市场的力量，在现有优秀管理团队、丰富土地储备、独特产品实力和品牌实力的基础上，开启新一轮增长。

来源：罗马观察报