力压融信、溢价35% 陆家嘴49.11亿摘得上海前滩地块

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7月29日，上海土地市场公开出售了浦东新区前滩的一处综合地块。最后，经过100轮竞标，陆家嘴以49.11亿元中标，底价57200元/平方米，溢价34.58%。

根据视点房地产新媒体报道，上述地块为浦东新区黄浦江南段前滩区z000801单元54-01地块，有四个边界:东接姚龙路，南接春条路，西接青雪路，北接高青西路。拟用于教育、办公和普通商品房，中转面积25782.3平方米，建筑面积3.33平方米，建筑面积85855平方米，起价36.49元

根据转让公告，投标人应按转让期限拥有建筑面积不低于15%的住宅物业，并将其用于租赁。自持部件的平均面积不超过50平方米；竞争对手还必须在20年内拥有自己的办公楼。

竞争对手还需要引进至少一家经浦东新区认可的总部企业落户，税收将在浦东落地；根据前滩地区的总体功能布局，办公设施必须引入以金融、服务和高端制造业为主的总部型企业。

此外，幼儿园需要建在地块上，用地面积不小于0.5公顷，建筑面积不小于5000平方米(按容量计算)，并满足以下要求:推荐10个班级，具体规模将在项目阶段经教育局批准。幼儿园项目必须在土地交付后3个月内开工，并在1年内竣工。建成后，产权将免费转让给区教育。

来源：罗马观察报