深圳遭遇史上最严调控后 这座新一线城市 被人盯上了……

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上周，股市下跌，黄金和白银飙升，一系列事件发酵。市场开始担心后疫情时代的中美关系，这种关系可能会变得更加紧张。特朗普的“天堂有路可走，地狱无路可闯”操作加剧了风险，让投资者担心中国的经济复苏。

疫情带来的巨大不确定性反映了人们对确定性的疯狂追求。

“美国释放的水流向股市，中国释放的水流向楼市”不一定准确，但它反映了某些事实。热钱，奔向房子。

为了坚持“不投机”，全国许多城市都大力推行楼市调控。统计显示，今年上半年，全国共出台304项房地产调控政策，创下新纪录。

然而，上半年房地产调控主要集中在人才引进、住房补贴、N日游放松政策等方面。像轻轻挠痒痒一样。但自7月份以来，监管开始收紧，深圳遭遇了历史上最严格的监管。

然而，尽管限购稳定了当地房价，但并没有控制住全国房地产投机者对大湾区的期望。有人甚至预测，当深圳楼市受到限制时，周边的楼市就会启动。

如今的房价已经脱离了人们所需要的购买力，并被财富的激增所主导。在中国的世界级城市群中，大湾区最为成熟，四个中心城市的国内生产总值总计7.5万亿美元，占全国经济总量的8%。然而，大湾区整体优质资源比较集中，人口处于长期净流入状态，这已经成为许多人逃避财富的最佳选择。

东莞已经完成了一波上涨，惠州正处于上涨的中间阶段，热切的目光开始转向佛山，一个接近深渊的新洼地。

这座新的一线城市，gdp超过1万亿元，刚刚在6月份上市，是稳定和有信心的。

自2016年国家首次提出“粤港澳大湾区”的概念，到去年年初《纲要》发布，佛山已被命名九次，其交通枢纽、商业资源集中、生活方式多样化和未来可塑性都在上升。

2020年上半年，佛山以48，000台、542万平方米的面积赢得了湾区双料冠军。

“精明”的房地产开发商已经开始布局:佛山连续四年在大湾区土地交易排行榜上名列前两位，新增开发商超过40家。

2019年，佛山的土地溢价为17.4%。即使没有从深圳传来的热量，未来2-3年，房价仍将有很大的上涨势头。此外，疫情过后，房企仍有征地需求，佛山三九改造工程进展迅速，投资价值甚至有望超过广州。

更重要的是，佛山有自己的两张王牌:工业制造和民营经济。

佛山的支柱产业，如家电、陶瓷和家纺，闻名全国，创造了八项世界第一的产量，也诞生了美的、格兰仕等领先的家电品牌，以及碧桂园等房地产巨头。

佛山民营企业总数超过90%，民营企业创造的增加值占gdp的60%以上，工业贡献率超过80%，对外贸易依存度低于60%。

在结束疫情、恢复经济和转向内部循环的伟大任务面前，佛山可能会发挥更重要的作用。

将于7月底召开的政治局会议将为今年下半年的经济走势定下总体基调。佛山能创造一个小小的奇迹吗？接下来，佛山的房价会走向何方？

历史的规律已经告诉我们无数次了:与更高价值的领域相联系，可以让生活事半功倍。

大规模的放水带来了购房热潮，而大规模的策略带来了严格的监管。面对财富的重新洗牌，当前的房地产投资需要智慧。

来源：罗马观察报