50城卖地2.23万亿 同比上涨17%突破历史记录

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经济日报-中国经济网，北京，7月27日-土地市场正在迅速恢复。据中原地产研究中心统计，截至2020年7月27日，全国土地市场持续升温，房企主动征地的趋势开始显现。总的来说，疫情的影响逐渐过去，许多城市集中在井喷和土地销售，土地市场的营业额继续上升。截至7月27日，全年50个主要城市的土地销售超过2.23万亿元，其中杭州、上海、北京、南京、广州五个城市在1000亿年内完成了土地销售。

中原地产(Centaline Property)首席分析师张大伟认为，在RRR下调利率等政策的影响下，房企收购土地的热情逐渐高涨，高地价的土地交易在很多地方重新出现，特别是厦门等地，历史上最高的土地总价格再次出现，使得土地市场热度持续上升。

根据数据，今年有3个地块的总价为100亿元，另有30个案例的总价超过50亿元。“虽然疫情对房企的资金链产生了很大影响，但国内融资的难度有所降低，一些企业征地的积极性又有所提高。房企开始积极征地，主要是为了追求市场规模。尤其是近年来征地少的企业也开始积极征地。”

2020年4月至5月，中国各大城市的市场成交量较2月明显回升，网上签约成交量平均增长80%。5月份，当地市场继续复苏，大多数城市已逐渐恢复到疫情爆发前的平均水平。从趋势上看，从南向北逐渐恢复，预计第二季度成交量将继续上升。总的来说，南方城市比北方地区恢复得早，而且下降幅度低于北方城市。目前，市场的一些区域出现了热点，管家的数量与以前相比明显增加。

张大伟表示，地价上涨主要反映在一些城市。尽管整体土地市场价格尚未全面上涨，但一些城市的部分土地价格已达到历史最高水平。

来源：罗马观察报