中建地产底价11亿拿下广州南沙49亩宅地 楼面价1万元/平米

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据视点地产新媒体报道，截至7月20日中午12时，该地块仅获得一次招标记录。最终，北京钟健房地产有限公司以11亿元的底价出售了这块土地。

根据转让文件，该地块编号为2020njy-7，位于南沙区珠江街四涌东侧，万泰路南侧。地块面积32，387 ㎡，容积率3.4，建筑面积109，254 ㎡。

根据移交要求，投标人必须采用预制建筑的施工方法，且预制建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%；土地分期开发的，第一阶段必须落实预制建筑的面积比例要求，实施预制建筑的技术要求必须符合国家或省现行的预制评估标准，并接受市、区住房和城乡建设部门的监督。

众所周知，土地以限定地价+竞争性建设+抽签的方式出售。该地块设定的最高地价限额为15.9529亿元(费率45%)。如果投标人的最高报价不超过最高地价限额，则投标人应按最高投标人原则确定。

当报价达到最高限价地价时，招标方式改为竞聘人才公寓(住宅)建设，招标阶梯为450平方米(以房地产注册建筑面积为准，不少于5套)。参与有才公寓建设招标的投标人报告说，建筑面积最大的投标人就是投标人。人才公寓与一期工程同步建设、同步验收、同步交付，竣工后免费移交给广州南沙开发区管委会指定部门。

当两个或两个以上的竞标者申报有才公寓的建筑面积为16650平方米时，网上竞价将停止，由抽签决定竞标者。所有接受16，650平方米有才公寓建筑面积的投标人将参加抽奖，抽奖时间为有限投标后3个工作日内。

同日，广州在黄浦区挂牌出让kxcd-f1-4地块，公告期为2020年7月20日至2020年8月10日，限定投标时间为2020年8月21日10: 00。

据视点房地产新媒体报道，该地块位于广州市黄浦区开创大道以南、李鸿二路以西，起拍价为3.0047亿元，价格上涨幅度为1000万元，总转让面积为7042㎡。属于与商业用地(b1/b2)相适应的商业用地，出让年限为40年。

来源：罗马观察报