保利12.7亿元拿下赣州市中心城区5宗地 建地标高度320米

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7月17日，赣州市中心的5个地块在市场上销售，地块编号dba2020045-49，总面积266，126.9 ㎡，建筑面积761，400 ㎡。最后，赣州中兴盛房地产开发有限公司(保利控股的子公司)以总成交价12.7亿元赢得了全部五块土地。

视点房地产新媒体了解到，最关注的地块是dba2020045地块，即张江新区g15地块。该地块土地面积63，727.6 ㎡，容积率5.6，建筑密度45%。这块土地是商业用地。该地块的总成交价为3.57亿元，换算成本价约为1000元/㎡。

根据规划，g15地块(赣州之星)规划主体建筑高度不低于320米(功能层屋顶高度，不含屋顶框架)，框架高度较高。地块上的标志性建筑采用一栋主楼与一栋裙楼或一栋主楼与两栋裙楼的组合，地标主楼的位置不可调整，但地标裙楼可根据方案进行调整。g15地块的建设布局和地下空室的开发利用应充分考虑未来轨道交通车站的建设，并预留与轨道交通车站的无缝连接。

据悉，张江新区g15地块作为赣州市的重要标志性建筑，自2014年以来已规划转让6次，今天的成功转让也意味着赣州最高的建筑已经落户。

另外，dba2020046地块(榕江新城rj02-b14-01地块)位于平安大道北侧和新时代大道东侧。为城市居住用地、零售商业用地、餐饮及其他商业和服务用地，面积50124.1㎡，容积率1-2.0，建筑面积约100248.2㎡。该地块总成交价为2.32亿元，底价约为2310元/㎡。

地块dba2020047(榕江新城rj03-b03-01)位于甘南大道北侧、长春路西侧，土地面积103056.2㎡，容积率2.2。土地为城市居住、零售、商业、餐饮等商业服务用地及教育用地，总成交价格为5.08亿元，底价为2243元/㎡。

dba2020048地块(沙市集团ss01-06-03地块)位于沙市集团河西大道以北、滨江路以南。该土地为商业用地，土地面积为12，363.4平方米，容积率为1.5。转让的初始总价为2937万元，初始底价约为1584元/㎡。

dba2020049地块(沙市集团ss01-06-05地块)位于沙市集团合协大道以北。土地为住宅用地(含配套商业服务)，土地面积36，855.6 ㎡，容积率1.6。转让的初始总价为1.44亿元，初始底价约为2435元/㎡。

来源：罗马观察报