珠海单日卖地揽金35亿 万科溢价35%获金湾涉宅地

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7月17日，珠海金湾滨海商务区成功销售3个地块，总投资35亿元。其中，南光地产以10.58亿元的总价，相当于每平方米8518元的底价和18%的溢价赢得了20065地块；万科以24.14亿元的总价赢得20067地块，相当于9252元/平方米的底价，溢价35%。

据视点房地产新媒体报道，20065地块位于金湾区天火路南侧、龙湖路西侧。土地用途包括二级住宅、城市道路、公园和绿地、幼儿园(15级幼儿园)、一级邻里中心和社会停车场综合用地。

地块上建设一级邻里中心和社会停车场项目，建筑面积27，334.38平方米，配置15个幼儿园班。该地块总功能性住宅建筑面积的15%(即13，812平方米)限制出售，只能在分配项目完成后出售。

地块20067位于金湾区冯丹四路北侧、龙湖路西侧，毗邻万科滨海大都市。土地用途包括住宅、幼儿园、小学和初中综合用地，总面积165，046.94平方米，容积率约为1.58且> 1.0，总建筑面积260，927.88平方米。

该地块需要建设15个幼儿园班、24个小学班和24个初中班，该地块上居住建筑总功能建筑面积的15%(即29，324平方米)只能在建设项目完成后出售。

另外，20066地块被珠海诺沃酒店管理有限公司以总价款4917万元获得，相当于953元/平方米的底价。

来源：罗马观察报