深圳从长沙取来楼市调控“真经”？落户缴税满三年才能买，假离婚也不好使了

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昨天(7月14日)，深圳市住房和城乡建设局赴长沙学习经典的消息在网上传开，给人无限联想。今天早上，深圳变得很重！7月15日，深圳市住房和城乡建设局推出限购和差别贷款等八大措施，打击了过热的房地产市场...

7月8日，深圳市住建局10人来长沙市住建局交流房地产市场管理，并在市政府二号办公楼1034会议室举行交流论坛。

深圳市住房和建设局赴长沙市住房和建设局交流房地产市场管理工作，高度评价长沙市房地产调控和房地产市场监管工作的成效、先进经验和典型做法。就在一周前，住房和城乡建设部调查了深圳的房地产市场，而杭州、东莞和宁波这两个受欢迎的城市则加大了监管力度。

7月15日，深圳市建设局联合下发《关于进一步促进深圳房地产市场平稳健康发展的通知》。为调整商品房的限购期限，深层次家庭和成年单身人士(含离异人士)必须在本市定居至少3年，并能在购房日前提供在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月以上的证明，方可购买商品房。

非深户、成年单身人士(含离婚人士)在购买之日前5年以上应继续缴纳个人所得税或社会保险凭证。

夫妻离婚的，如果一方在离婚之日起3年内购买商品房，其拥有的住房数量按离婚前的家庭总数计算。

完善差别化住房信贷措施。如购买人家庭名下在本市无住房且无商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行最低贷款首付款比例30%的政策；

购买人家庭名下在本市无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付比例不低于60%；

如果购买者在本市拥有一套家庭名下的住房，普通住房贷款首付比例不低于70%，非普通住房贷款首付比例不低于80%。

更新存量住房(即二手房)交易的应税参考价，使应税参考价更接近市场价格；同时，个人住房转让增值税的免税期限将从2年调整为5年。

来源：罗马观察报