华发股份拟发起一笔50亿元租赁住房ABS 期限18年

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从房地产新媒体来看，法华有限公司计划以其拥有的租赁房屋作为标的资产，聘请华金证券有限责任公司作为计划经理，发起设立法华股份有限公司第二号资产支持专项计划。

同时，中联黔元房地产基金管理有限公司将作为基金管理人发起设立法华存量租赁住房第二私募股权投资基金。法华股份作为原始股权持有人，持有私募股权基金的所有股份，并认购初始基金份额。

随后，法华股份将向特别计划转让基金份额，同时，特别计划将向法华股份支付对价。专项计划自获得私募基金份额之日起成为基金份额持有人，并享有私募基金的投资收益。

法华有限公司还将成立项目公司，为专项住房租赁提供资产支持计划。法华股份将通过资产重组将符合专项计划合格资产标准的资产转让给项目公司，并将项目公司的股权转让给私募股权基金。

最后，在所有私募股权基金到位后，他们将获得上述项目公司的100%股权，并支付股权价格和增资。同时，私募股权基金经理与项目公司签订贷款合同，并向项目公司发放股东贷款。

具体而言，专项计划融资总额不超过50亿元，其中优先发行的资产支持证券不超过45亿元，二级资产支持证券不低于5亿元。

建议融资期限为18年。其中，建议优先3-6年，有权每3年调整一次票面利率和投资者提款，公司有权选择每3年提前终止专项计划。而次级水平被提议为18年，以优先证券的结束而结束。

根据其他数据，法华控股股东珠海法华集团有限公司间接持有华金证券79.01%的股份。

来源：罗马观察报