港股上市物企研究

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数据来源:意见指数、企业年报

市场价值开始两极化

截至2020年5月，23家物业服务公司的总市值已超过3，500亿港元

23家上市公司的市值相差约990亿港元

与2020年初的783亿美元相比，差距有进一步扩大的趋势

02.三大企业加快城市服务业布局

5月份，房地产公司在M&A市场的受欢迎程度略有下降，当月公开披露了3起M&A事件，而今年M&A事件总数为15起。

随着物业管理行业市场化的逐步推进，原有的市政和物流系统逐渐被打破，越来越多的企业试图拓展到城市服务领域。

对于房地产公司来说，城市服务项目可以说是一片新的蓝海。自2017年以来，许多城市相继出台相关政策，推动城市精细化管理的实施。因此，一些物业管理公司已经开始进入具有多年住宅小区管理经验的城市服务。

过去，城市服务项目总是在政府手中。然而，由于劳动力成本和缺乏平台管理等因素，政府的城市治理成本过高，这也为引入物业服务企业参与城市治理创造了机会。

随着物业企业多元化服务的逐步成熟，进一步探索城市服务成为必然趋势。

来源：罗马观察报