荣阳实业拟出售广州增城一宗地块 预期收益14亿

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7月8日，杨蓉工业集团有限公司发布了一份公告，对可能非常重要的销售的拟议授权。

根据公告，杨蓉工业董事会决定根据重建计划，以公开土地拍卖的形式出售一块土地。杨蓉工业将与广州市规划和自然资源局签署土地收购和储备协议，并建议通过公开土地拍卖程序进行出售。杨蓉工业将从规划和自然资源局出售土地的收益中获得补偿。

关于出售所得的金额和用途，杨蓉工业表示，预计出售所得的净收益约为14亿元。约9亿元将用于偿还杨蓉工业银行贷款和其他贷款。将预留约1.2亿元的潜在投资机会，以便适时扩大产能和分销网络的区域分布。此外，约3.8亿元将用作杨蓉工业制造和生产铝产品的一般营运资金。

视点房地产新媒体发现，该地块位于中国广州增城市荔城街增城大道318号，总面积129，100平方米，土地使用权归杨蓉实业所有。中国政府已授予向阳实业公司商业和工业用地使用权，有效期分别至2050年11月21日和2054年4月11日。在本公告发布之日，该土地用于工业用途。

于2019年12月31日，土地的公允价值及账面价值分别为5.16亿港元及625万港元。经评估人员评估，截至2020年5月31日，该土地的市场价值及补偿金额约为人民币15.58亿元(下同)。杨蓉工业预计从此次出售中获得至少约13.9亿元的净收入。

根据土地收储协议，土地将以规划和自然资源局组织的公开土地拍卖的形式出售。作为拟议出售的一部分，杨蓉工业将在签署土地购买和储存协议后拆除土地上的所有建筑物。规划和自然资源局随后将任命一家公认的专业公司对土地进行土壤环境调查，预计调查将在土地收购和储存协议签订后180天内完成。清理和土壤环境调查完成后，土地的土地使用权将正式移交给规划和自然资源局。

关于拟议出售的原因，杨蓉工业认为，拟议出售允许杨蓉工业在根据重建计划进行的公开土地拍卖中释放土地价值。考虑到拟出售的预期收益和拟出售的潜在未经审计的资本收益，董事会认为杨蓉工业的财务状况将会大大改善，收益将为杨蓉工业未来的业务发展提供额外的营运资本。由于杨蓉工业已开始搬迁其生产设施，董事们相信，拟议的处置不会对杨蓉工业的业务和运营产生重大影响。

观点房地产新媒体获悉，杨蓉实业目前正在寻找合适的投资机会，并将适时向股东汇报进展情况。如果最终价格等于理论最低价格，杨蓉工业将从拟议的销售中获得至少约5.62亿元的净收入。在此基础上，拟出售的净收益约为5.67亿元，将用于偿还杨蓉工业的银行贷款和其他贷款。

根据公开信息，杨蓉工业集团有限公司是中国广东省的一家铝产品制造商。通过电子产品配件、品牌门窗框系统以及建筑和工业产品三个分支的运作，我们将产品销售给广泛的多元化客户，并将其应用于电子产品、房地产、建筑、医疗器械等行业。

来源：罗马观察报