为了房地产调控 住建部又开会了！参会的这些城市 楼市表现不一般

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最近，房地产市场受到了频繁的监管。

继住房和城乡建设部(以下简称住房和城乡建设部)与中国人民银行20日联合举办房地产企业研讨会后，住房和城乡建设部网站显示，26日，住房和城乡建设部在北京召开了部分城市房地产行业协会商会，分析当前房地产市场形势。 研究落实城市主体责任，稳步落实房地产长效机制相关工作。

收紧房地产监管

会议强调，要进一步统一思想认识，提高政治地位，坚定不移地坚持房屋是为了生活，不是为了投机的定位，坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段，保持调控政策的连续性和稳定性，确保房地产市场稳定健康发展。

会议要求，要切实落实城市的主要责任，提高工作的主动性，及时采取有针对性的措施，确保实现稳定的地价、稳定的房价和稳定的预期。我们要高度重视当前房地产市场存在的突出问题，始终加强对房地产市场的一系列调控。我们应该坚持问题导向，制定精确的政策，从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市应增加住房和土地供应，支持合理的自住需求，坚决遏制投机性房地产投机。要整顿和规范市场秩序，引导舆论和预期。

会议指出，要落实省级监测指导责任，加强辖区内城市房地产市场的监测、评估和考核，及时发现新情况、新问题，加强指导，引导城市采取有针对性的措施，确保城市主体责任的落实。

参与城市的提价已被多次“挂牌”

据悉，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等市政府及其所在省(区)住房和城乡建设部的负责同志出席了会议。与会城市表示，将认真履行房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场稳定健康发展。

仲正军查询了国家统计局(以下简称统计局)发布的70个城市的房价数据，发现上述城市，尤其是银川、成都和沈阳，在全国新二手房价格涨幅中名列前十。

图片来源:统计局

图片来源:统计局

在地价方面，益居研究所的最新报告显示，今年前7个月，全国100个城市的地价上涨了9%，地价泡沫正在消退。但从具体城市来看，仍有部分城市地价上涨过快，银川、昆明、厦门、Xi、成都、长春、呼和浩特等至少7个城市需要积极防范地价过热的风险。

房地产调控往往是不懈的

7月24日，全国房地产工作座谈会明确提出，要牢牢把握住“住而不炒”的定位，坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段，坚持稳定地价、房价和预期，根据各地实际情况采取差异化调控措施，及时、科学、准确地进行调控，确保房地产市场稳定健康发展。

8月20日，住房和城乡建设部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。央行、住房和城乡建设部等相关部门在前期广泛咨询的基础上，形成了重点房地产企业资本监管和融资管理制度。

8月20日，推进长三角一体化发展座谈会也再次强调，要坚决防止房地产投机，坚定不移地坚持住而不炒的定位，落实保障房地产市场稳定健康发展的长效机制。

易居研究院智库中心主任严跃进表示，预计各地仍将严格控制房价。对于各类房企来说，年度销售目标的完成都面临着压力，所以他们也会采取以价换量的策略。

“这个会议有很强的控制导向。总体而言，参与城市房价近期上涨较快，后续应积极落实“三个稳定”政策。此外，许多会议都明确规定了建立长效机制，这也表明在今后建立相关机制的过程中，防止房价投机和规范融资行为将成为重要的控制内容。”严跃进说。

来源：罗马观察报