上半年中国金茂“价稳量升”销售额首次半年破千亿

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经济日报-中国经济网北京8月27日电中国金茂(00817.hk)2020年中期业绩报告显示，报告期内，金茂实现营业收入120.97亿元，同比下降18%；本期股东应占净利润37.7亿元，同比增长2%；核心净利润33.49亿元，同比增长2%。上半年，合同销售额达到1028.7亿元，超过上半年的1000亿大关，同比增长31%。

具体来说，面对疫情的冲击，金茂积极拓展多元化、创新性的销售渠道，强化营销管理手段，实现了销售的快速恢复和正增长，“稳中求进”。除二月份外，所有月份的销售额都同比增长。在上半年银行间销售排名中，金茂排名明显较高，位列第12位；销售单价保持在20，000+的水平，在12家房地产企业中排名第一。

在城市经营方面，金茂规划了一批以城市为特色的高质量城市经营项目，诠释了城市集聚人、城市促进生产的“城市-人-生产”的城市经营逻辑。围绕“大科技、大健康、大文化”三大产业方向，上半年新增135个产业资源战略合作项目，搭建全球产业资源平台。共签署了939个战略伙伴，生产和城市发展一体化的承诺得到积极履行。三亚、嘉兴、宁波等重点城市启动了14个重点工业项目，涵盖教育、卫生、农业和大数据。

报告期内，金茂稳步控制杠杆水平，持续发挥低融资成本优势。上半年，金茂的资本杠杆率降至69%，平均借款成本为4.68%。截至2020年年中，未偿还贷款余额为1052亿元。

上半年，金茂合理扩大土地储备，新增土地储备583万平方米，平均征地成本8024元/平方米，其中85%位于核心一二线城市。截至2020年6月30日，中国金茂土地总储量已达到9068.8万平方米。目前，金茂有49个城市，共有200多个开发项目，50套金茂住宅分布在26个一、二线核心城市。

金茂中国总裁李康辉表示，金茂坚持“两轮两翼”的发展战略，预计未来三年将保持每年20%-30%左右的稳定增长速度。到2022年，公司将实现年承包额3000亿元，持有面积200万平方米，年财产持有收入50亿元。从2020年到2022年，城市运营将贡献土地储备总投资的60%，2023年后将成为质量城市的领跑者。

来源：罗马观察报