SOHO中国半年收入14.53亿 归母净利下降64%至2亿元

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观点房地产新闻:8月21日，soho中国有限公司发布了2020年中期业绩公告。

据视点地产新媒体报道，截至2020年6月30日，soho中国实现营业收入约14.53亿元，同比增长约63%，主要得益于此期间确认的停车位销售收入。期间，集团实现租金收入约7.82亿元，同比下降约12%。

同期，soho中国实现净利润约2.05亿元，其中2019年同期实现净利润约5.67亿元(含投资性房地产评估增值)，实现归属于公司股东的净利润约2.04亿元，同比下降63.89%。剔除税后投资性房地产评估增值的影响，2019年同期净利润约为1.48亿元，较2019年同期净利润增长约39%。

期间，公司实现利润总额约7.99亿元，较2019年同期利润总额约7.11亿元增加约8，800万元，增幅约12%。

受2019年新冠肺炎疫情影响，截至2020年6月30日，soho中国运营稳定的投资物业平均入住率约为78%(2019年12月31日约为90%)。

截至2020年6月30日，集团贷款总额约为188.6亿元。约8.4亿元人民币将在一年内到期，约11.87亿元人民币将在一至两年内到期，约40.18亿元人民币将在两至五年内到期，约128.15亿元人民币将在五年内到期。于2020年6月30日，本集团约人民币180.92亿元的贷款由本集团在中国的投资物业及/或一家附属公司的股权抵押。

截至2020年6月30日，soho中国的净资产负债率约为42%，平均借款成本约为4.8%，海外负债约占全部负债的4.1%。

值得一提的是，3月10日，据报道，黑石集团正与soho中国就后者的私有化进行谈判，交易金额为40亿美元。据新闻报道，黑石集团向soho中国提出的私有化报价为每股6港元(约为该股当前股价的两倍)。目前，soho中国董事长潘石屹和他的妻子张欣持有公司63.93%的股份，他们计划在与黑石达成交易后保留少量股份。

3月11日，soho中国宣布，该公司正在与海外金融投资者协商战略合作的可能性，这可能导致也可能不会导致对该公司所有已发行股票的全面收购。

Soho中国当时指出，可能进行也可能不进行潜在交易，如果进行了交易，这些潜在交易的条款在现阶段是不确定的。

然而，8月13日晚，soho中国有限公司宣布，公司与投资者关于2020年3月11日公告中提及的潜在交易所的讨论已经结束，目前尚未就潜在交易的条款达成一致。

来源：罗马观察报