龙光半年核心净利增长18.3% 城市更新收入增两成至60亿

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观点房地产网消息:8月21日中午，龙光集团发布了2020年半年度业绩报告。期间，公司确认收入310.34亿元，同比增长14.9%；毛利约为109.34亿元，毛利率为35.2%；归属于母公司所有者的净利润为61.57亿元，同比增长20.1%；归属于母公司所有者的核心利润为53.34亿元，同比增长18.3%。

其中，交付财产收入206.17亿元，同比增长27.1%；交付房屋建筑面积126.57万平方米，同比增长41.8%；平均售价为17，100平方米，同比下降12.8%。其他收入中，房地产租赁收入6843.1万元，同比下降3.2%；建筑装饰收入43.5亿元，同比下降25.3%；城市更新业务收入60亿元，同比增长22.4%。

期间，销售和营销费用约为6.65亿元，同比下降约2.9%；行政费用约为8.13亿元，同比增长29.7%，主要是由于劳动力成本增加；净财务成本增加到9.44亿元，主要是由于银行和其他贷款规模的增加。

销售方面，上半年龙光实现股权合同销售额约463.5亿元，同比增长12.1%，实现2020年销售目标的42%，股权合同销售面积约304万平方米。从地区来看，深圳、大湾区其他地区、西南城市群、长三角都市圈、新加坡等地区分别占8.4%、51.7%、22.3%、3.7%、3.5%和10.4%。

今年下半年，龙光的重点项目包括深圳龙光九龙坡、东莞江南大井、佛山九龙坡、佛山九龙坡和珠海九鱼湾。

就土地储备而言，龙光的土地储备总建筑面积约为3920万平方米，平均成本为4518元/平方米。就价值而言，粤港澳大湾区约占70%。

龙光还透露了城市更新的情况。目前，价值超过4500亿元的城市有11个，其中94%位于大湾区；该地区有公司可以独立改造的城市更新项目，可销售价值约为2903亿元。

截至期末，龙光共有38个项目或一期项目开始开发，规划总建筑面积约580万平方米；分阶段完成29个项目，规划总建筑面积约300万平方米；分阶段建设118个项目，规划总建筑面积2420万平方米。此外，公司拥有38处投资物业，总建筑面积774，600平方米。

截至期末，龙光持有现金和银行存款余额约419亿元，净负债率约为68.3%，去年年底为67.4%。本期新增借款成本为5.45%，加权平均借款成本为5.93%。

来源：罗马观察报